Наверное, каждый человек в своей жизни хотя бы раз сталкивался с необходимостью приобретения или продажи жилья. На сегодняшний день самостоятельное решение данного вопроса становится все сложнее, в связи с тем, что на рынке появилось слишком много недобросовестных застройщиков. Поэтому обычному человеку, не разбирающемуся в тонкостях сделок с недвижимостью, достаточно сложно самостоятельно совершить необходимую операцию. В этом случае на помощь приходят риэлторские агентства, о лучших из них в Нижнем Новгороде поговорим ниже.
Содержание
Как выбрать агентство и на что необходимо обратить особое внимание?
Риелторские агентства обладают рядом неоспоримых преимуществ:
- Позволяют существенно сэкономить время, так как полностью берут на себя работу по оценке жилья, выставлению его на продажу, подбору нового варианта, подходящего под требования клиента.
- Предоставляют услуги по юридическому сопровождению сделок. Клиенту не нужно самостоятельно собирать огромный пакет документов для оформления ипотечного кредита, узакониванию перепланировки, регистрации жилья в Регпалате — вместо него все это сделает профессиональный юрист.
- Благодаря сотрудничеству с банками и застройщиками, агентство имеет возможность предоставлять своим клиентам более выгодные условия для приобретения жилья (в том числе снижение процентной ставки при ипотеке, скидки и бонусы при покупке жилья напрямую от застройщика).
При выборе агентства следует обратить внимание на следующие моменты:
- Сайт фирмы.
У компании, которая давно на рынке должен быть хороший сайт с подробной информацией о всех видах предоставляемых услуг, сведениях о регистрации фирмы, сертификатах, данных ИНН, ОГРН. При этом стоит отметить, что все организации, осуществляющие сделки с недвижимостью должны в обязательном порядке быть зарегистрированы в федеральной службе по финансовому мониторингу. Информацию о регистрации можно проверить, зайдя на официальный сайт «Росфинмониторинг» и введя ИНН интересующей фирмы. - Отзывы об агентстве.
Прежде, чем заключать договор, стоит поискать отзывы о фирме в интернете. В случае если появляется негативная информация о деятельности компании, от ее услуг следует отказаться. При этом не стоит слепо доверять положительным отзывам, потому что зачастую их пишут сами сотрудники. - Количество предоставляемых услуг, время существования на рынке, прозрачная система оплаты.
При свершении сделок с недвижимостью много сложностей возникает именно с оформлением документов. Поэтому при выборе агентства стоит отдать предпочтение фирме, которая берет на себя подготовку всех документов, начиная от формирования документов для получения ипотечного кредита (при необходимости), заканчивая регистрацией сделки в Росреестре. - Личное обращение в агентство.
При личном обращении стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Офис: насколько хороший интерьер помещения, как давно фирма арендует это здание (данная информация позволит не попасть на «фирму-однодневку»);
- Страхование профессиональной ответственности. Данная услуга означает, что компания застраховала свою возможность совершения ошибки при проведении сделки. В этом случае, при столкновении с недобросовестным продавцом клиенту будут возвращены его деньги. Таким образом, работа с подобным агентством не несет рисков для клиента.
- Заключение договора на все виды предоставляемых услуг. Ни одна уважающая себя компания не будет работать с клиентом без заключения договора, в котором четко прописаны все обязанности клиента и фирмы, соки выполнения работ и их стоимость.
Топ – 9 риэлтерских агентств Нижнего Новгорода в 2024 году
Таким образом, основываясь на вышеперечисленных требованиях, составим рейтинг лучших риэлторских агентств Нижнего Новгорода в 2024 году, предоставляющих все виды операций с недвижимостью, официально зарегистрированных в федеральной службе по финансовому мониторингу и положительно зарекомендовавших себя у жителей Нижнего Новгорода. При этом стоит отметить, что каждое агентство свою специализацию, что позволит подобрать компанию для решения любой проблемы.
«Меридиан»
Адреса: ул. Никиты Рыбакова, д. 19, п. 2, ул. Короленко, 120, режим работы: понедельник -пятница с 09.00 до 19.00, стоимость продажи – 30 000 рублей плюс процент от стоимости продаваемого жилья от 1 до 3.
Меридиан предоставляет своим клиентам следующие виды услуг: оценка и продажа недвижимости, подбор индивидуальной программы ипотечного кредитования, возможность подбора квартиры без личного присутствие клиента, квартиры в новостройке по льготным условиям.
- агентство ведет сделку от начала и до конца, при этом курирующий специалист всегда на связи с клиентом;
- компания более 15 лет на рынке;
- оплата только после получения результата.
- высокая стоимость.
«Дом на Мещере»
Адрес: ул. Мещерский бульвар, д. 5 А, офис 108, режим работы: понедельник-пятница с 09.00 до 19.00, стоимость полного сопровождения сделки продажи жилья – 30 000 рублей плюс один процент от стоимости продаваемого имущества.
Агентство специализируется на продаже квартир в микрорайоне «Мещерское озеро», поэтому в курсе всех сильных и слабых сторон домов в этом районе города. Предлагаемые услуги:
- выставление собственности клиента на продажу (моментальная оценка квартиры, выставление информации на сайтах и в базах агентствах-партнерах, написание «цепляющего» текста объявления о продаже, показ жилья потенциальным покупателям, подготовка необходимых документов для заключения сделки без очередей и дополнительных комиссий);
- подбор жилья (в этом случае агентство берет на себя обязательства по поиску подходящего объекта, торгу с продавцами для снижения стоимости в пользу своих клиентов, юридическое сопровождения сделки, гарантия ее безопасности);
- юридическое сопровождение услуг, связанных с куплей-продажей недвижимости.
- полное юридическое сопровождение сделок.
- основная специализация — продажа и приобретение недвижимости в Канавинском районе.
«Город NN»
Адрес: ул. Тургенева, д. 28, офис 121, режим работы: понедельник – четверг с 10.00 до 18.00, пятница с 10.00 до 16.00, стоимость продажи до 3% от стоимости продаваемого имущества, но не более 150 000 рублей.
Компания предлагает все виды имущественных сделок связанных с куплей-продажей объектов недвижимости (в том числе, земельные участки, коммерческая недвижимость), а также возможность арендовать жилье. Основным преимуществом агентства является сотрудничество с крупнейшими банками, что позволяет приобретать жилье в рамках ипотечного кредитования с наиболее низкой процентной ставкой от 8 процентов.
- аренда недвижимости;
- оформление сделки по продаже или покупке квартиры;
- оформление документов для приватизации, вступления в наследство;
- поиск жилья в новостройке, подбор «проверенных» застройщиков;
- размещение объявления о продаже или сдачи в аренду на 30 крупных интернет-порталах.
- график работы.
«Золотой ключик»
Адреса: ул. Новая, д. 28, ул. Тонкинская, д. 5, ул. Грибоедова, д. 16, режим работы:понедельник-пятница: с 09.00 до 19.00 часов, стоимость продажи — до 3% от стоимости продаваемого имущества.
Помимо предоставления полного комплекса риэлторских услуг агентство предлагает возможность приобретения жилья за рубежом (подбор и оформление всех необходимых документов).
- работа с государственными программами и сертификатами;
- 3 филиала в разных частях города;
- собственный учебный центр;
- подготовка документов для приватизации, оформление наследства и договоров дарения;
- узаконивание перепланировки;
- зарубежная недвижимость.
- нет страхования ответственности.
«Президент»
Адрес: ул. Дунаева, 19, режим работы: понедельник-пятница с 10.00 до 19.00 часов, стоимость сделки по продаже жилья от 1 до 3 процентов.
Отличительной особенностью данного агентства помимо сделок с жильем является сотрудничество со строительной фирмой, предоставляющей возможность строительства собственного частного дома или коттеджа, а также проведение ремонтных работ любой сложности.
- подбор жилья для покупки, организация осмотра, его бронирование;
- подготовка пакета документов для ипотеки;
- сопровождение сделок купли-продажи жилья;
- индивидуальные условия для приобретения жилья в строящемся доме, благодаря сотрудничеству с застройщиками;
- строительство частных домов, проведение ремонта.
- нет страхования ответственности.
«Приволжье»
Адрес: ул. Пискунова, д. 29, стоимость подготовки сделки по продаже жилья от 5000 рублей.
Уникальный сервис, которой предлагает возможность самостоятельно провести сделку с жильем. Агентство предлагает несколько пакетных предложений для проведения покупки жилья. Самый простой вариант включает в себя консультацию по сделке с юристом, который предоставит полный порядок действий и индивидуальный список необходимых документов для 2 сторон (покупателя и продавца), проведет проверку документов и предоставит договор купли-продажи.
- уникальный сервис, который предоставляет возможность самостоятельно провести сделку, но под присмотром сотрудника агентства;
- полное сопровождение купли-продажи, подбор, оценка;
- бесплатная школа покупателя и продавца;
- рейтинг новостроек, прогноз цен на жилье.
- нет страхования ответственности.
3 место — «Авторитет»
Адрес: пр. Ленина, 22, режим работы: понедельник – пятница: с 09.00 до 18.00 часов, стоимость сделки по продаже от 3 процентов от стоимости.
Все виды сделок, связанных с продажей или куплей недвижимости, консультации по наиболее выгодному использованию материнского капитала. Особенностью агентства является возможность подобрать жилье, находясь в другом городе (в том числе и в рамках ипотеки). Сотрудники компании возьмут на себя организацию и решение всех вопросов, связанных с проведением сделки – сбор и подготовка документов для взятия кредита, отправка их в банк, подбор жилья и оформление сделки.
- страхование ответственности (в случае если возникнут проблемы с недобросовестным застройщиком, страховая компания возместит клиенту понесенный ущерб);
- сильнейшая команда юристов в городе;
- оплата сделки только после ее совершения;
- ипотека для иногородних;
- оформление всех документов, связанных со сделками по имуществу, в том числе представление клиента в суде;
- большой список банков-партнеров, среди которых Сбербанк, БинБанк, Газпромбанк, Открытие, ВТБ, Альфа-Банк и многие другие.
- всего один филиал.
2 место – «Адрес»
Адрес: ул. Ижорская, 4, режим работы понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, стоимость сделки по продаже: от 1 до 3 процентов от стоимости.
Агентство предлагает огромный выбор услуг, связанных с арендой, куплей-продажей жилой и коммерческой недвижимости.
- застрахованная ответственность за все совершаемые сделки;
- сотрудничество с крупнейшими застройщиками Нижнего Новгорода, что позволяет предоставлять своим клиентам скидочные программы;
- база данных насчитывает более 800 объектов;
- продажа недвижимости в Сочи и Крыму.
- всего один филиал.
1 место – «Орион НН»
Адрес: ул. Старонаркомовская, д.25, режим работы: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, стоимость сделки по продаже жилья: от 25 000 рублей.
Самое крупное агентство Нижнего Новгорода, которое включает в себя центр финансовой оценки и консалтинга, а также учебно-кадастровый центр. Организация предлагает своим клиентам уникальную услугу «Tradе-in» — возможность обмена вторичного жилья клиента на новостройку.
- собственные оценочная компания и учебный центр;
- полный комплекс риэлторских услуг;
- застрахованная ответственность за все совершаемые сделки;
- подбор индивидуальной программы ипотечного кредитования;
- работа с загородной недвижимостью (частные дома, турбазы, организация коттеджного поселка).
- всего один филиал.
Составим сводную таблицу лучших агентств недвижимости Нижнего Новгорода в 2024 году с описанием их особенностей.
Рейтинг | Название агентства, адрес | Стоимость | Особенности | Дополнительные возможности |
---|---|---|---|---|
9 | «Меридиан» Адреса: ул. Никиты Рыбакова, д. 19, п. 2, ул. Короленко, 120 | стоимость продажи – 30 000 рублей плюс процент от стоимости продаваемого жилья от 1 до 3 | Все виды услуг: оценка и продажа недвижимости, подбор индивидуальной программы ипотечного кредитования, возможность подбора квартиры без личного присутствие клиента, квартиры в новостройке по льготным условиям | агентство ведет сделку от начала и до конца, при этом курирующий специалист всегда на связи с клиентом; - компания более 15 лет на рынке; - оплата только после получения результата |
8 | «Дом на Мещере» Адрес: ул. Мещерский бульвар, д. 5 А, офис 108 | стоимость полного сопровождения сделки продажи жилья – 30 000 рублей плюс один процент от стоимости продаваемого имущества | Агентство специализируется на продаже квартир в микрорайоне «Мещерское озеро», поэтому в курсе всех сильных и слабых сторон домов в этом районе города. | полное сопровождение сделок |
7 | «Город NN» Адрес: ул. Тургенева, д. 28, офис 121 | стоимость продажи до 3% от стоимости продаваемого имущества, но не более 150 000 рублей | Основным преимуществом агентства является сотрудничество с крупнейшими банками, что позволяет приобретать жилье в рамках ипотечного кредитования с наиболее низкой процентной ставкой от 8 процентов. | аренда жилья; - оформление сделки по продаже или покупке квартиры; - оформление документов для приватизации жилья, вступления в наследство; - размещение объявления о продаже или сдачи жилья в аренду на 30 крупных интернет – порталах. |
6 | «Золотой ключик» Адреса: ул. Новая, д. 28, ул. Тонкинская, д. 5, ул. Грибоедова, д. 16 | стоимость продажи до 3% от стоимости продаваемого имущества | Помимо предоставления полного комплекса риэлторских услуг агентство предлагает возможность приобретения жилья за рубежом (подбор и оформление всех необходимых документов). | работа с государственными программами и сертификатами; - 3 филиала в разных частях города; - собственный учебный центр; - подготовка документов для приватизации, оформление наследства и договоров дарения; - узаконивание перепланировки жилья |
5 | «Президент» Адрес: ул. Дунаева, 19 | стоимость сделки по продаже жилья от 1 до 3 процентов | Сотрудничество со строительной фирмой, предоставляющей возможность строительства собственного частного дома или коттеджа, а также проведение ремонтных работ любой сложности. | подбор жилья для покупки, организация осмотра, его бронирование; - подготовка пакета документов для ипотеки; - сопровождение сделок купли-продажи жилья; - индивидуальные условия для приобретения жилья в строящемся доме, благодаря сотрудничеству с застройщиками |
4 | «Приволжье» Адрес: ул. Пискунова, д. 29 | стоимость подготовки сделки по продаже жилья от 5000 рублей | Сервис, которой предлагает возможность самостоятельно провести сделку с жильем | полное сопровождение купли-продажи, подбор, оценка. - бесплатная школа покупателя и продавца - рейтинг новостроек, прогноз цен на жилье |
3 | «Авторитет» Адрес: пр. Ленина, 22 | стоимость сделки по продаже от 3 процентов от стоимости | Особенностью агентства является возможность подобрать жилье, находясь в другом городе (в том числе и в рамках ипотеки) | страхование ответственности; - сильнейшая команда юристов в городе; - оплата сделки только после ее совершения; - представление клиента в суде; - большой список банков-партнеров. |
2 | «Адрес» Адрес: ул. Ижорская, 4 | стоимость сделки по продаже от 1 до 3 процентов от стоимости | Агентство предлагает огромный выбор услуг, связанных с арендой, куплей-продажей жилой и коммерческой недвижимости | застрахованная ответственность за все совершаемые сделки; - сотрудничество с крупнейшими застройщиками Нижнего Новгорода, что позволяет предоставлять своим клиентам скидочные программы - база данных насчитывает более 800 объектов; - продажа недвижимости в Сочи и Крыму |
1 | «Орион НН» Адрес: ул. Старонаркомовская, д.25 | стоимость сделки по продаже жилья от 25 000 рублей | Уникальная услуга «Tradе-in» - возможность обмена вторичного жилья клиента на новостройку | собственные оценочная компания и учебный центр; - полный комплекс риэлторских услуг; - застрахованная ответственность за все совершаемые сделки; - подбор индивидуальной программы ипотечного кредитования; - работа с загородной недвижимостью (частные дома, турбазы, организация коттеджного поселка) |
Нижний Новгород обладает большим количеством риэлторских компаний, которые предлагают все возможные виды имущественных сделок, при этом их специализация различна, что позволяет решать любые проблемы, связанные с недвижимость. При этом большая часть фирм имеет профессиональную страховую ответственность, что позволит клиентам избежать риска потерять денежные средства.