Недвижимость в Москве: обращайтесь в агентство

Размещено: Строительство и ремонт

Просмотры: 216

Сегодня практически каждый человек, которому приходится совершать какие-то операции с недвижимым имуществом, дабы обезопасить сделку старается прибегнуть к услугам риелтора. Попробуем разобраться в тонкостях подобных услуг, определим критерии выбора подходящих компаний, а также разберемся, какие агентства недвижимости являются лучшими в Москве.

Агентство недвижимости: что это?

Агентство недвижимости – это компания, занимающаяся операциями с недвижимостью: поиском, подбором, оформлением, продажей и арендой. Агентство курирует законные оформления, связанные с недвижимостью: жилыми помещениями, недостроенными объектами и земельными участками, а также другими коммерческими постройками.

Риелтор – это профессионал, который является посредником при купле -продаже, аренде, обмене жилой и коммерческой недвижимости. Риелтором является не только один человек, а целая компания, в которой трудятся маркетологи, сотрудники аналитического и юридического отделов. За свои услуги риэлтор (компания) получает комиссию в виде процента от сделки.

Девелопмент – это деятельность, которая связана с застройкой новых зданий, комплексов и микрорайонов (коммерческая застройка).

Консалтинг – консультирование, то есть аналитика, маркетинг и изучение спроса по конкретному вопросу (к примеру: цены на рынке жилой недвижимости).

Коммерческая недвижимость – это помещения и постройки, используемые для бизнеса (офисы, склады, помещения).

Зачем нужны агентства недвижимости

Функционал риелторских компаний заключается в следующем

  • Поиск жилой и коммерческой недвижимости в любом городе, регионе и стране;
  • Подбор вариантов для обмена;
  • Юридическая помощь по оформлению документов на жильё;
  • Ведение сделки при покупке или продаже;
  • Оформление наследственных прав;
  • Профессиональная оценка и эффективная продажа;
  • Документы на перепланировку квартиры;
  • Увеличение скорости реализации;
  • Страхование;
  • Ипотечный кредит на покупку жилья;
  • Учёт пожеланий клиента;
  • Экономия времени клиента.

Компании занимаются различной недвижимостью: эконом-класса, бизнес-класса, элитной и зарубежной. Помимо всех этих услуг, многие крупные холдинги занимаются инвестиционной и девелоперской деятельностью, то есть вкладывают деньги в застройку новых жилых комплексов и микрорайонов.

Критерии подбора

Перед выбором риелторской компании стоит проанализировать:

  • Реквизиты (проверить в справочнике юридических лиц);
  • Наличие в едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риелтеров;
  • Участие в гильдиях риелторов;
  • Наличие офиса;
  • Опыт работы (более 10 лет);
  • Наличие сайта (удобство в навигации, дизайн, онлайн-чат с клиентами, каталоги, цены, статьи);
  • База клиентов;
  • Штат работников (сколько людей трудятся в агентстве и аттестация их);
  • Партнёрские отношения с застройщиками, правоохранительными органами и банками;
  • Страхование сделки;
  • Отзывы клиентов;
  • Реклама и продвижение.

Лучшие агентства недвижимости в Москве в 2019 году

«Инком-Недвижимость»

☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00

Сайт: incom.ru

Электронная почта: info@incom.ru

«Инком-Недвижимость» — это огромный холдинг. Он располагает пятьюдесятью офисами и пунктами по Москве. «Инком-Недвижимость» — это инвестиционный девелоперский холдинг с огромным (несколько тысяч человек) штатом сотрудников. Помимо риелторских услуг, компания ведёт широкую деятельность в области загородного строительства. Агентство предлагает широкий спектр услуг покупателям, владельцам, арендаторам и застройщикам.

Для покупателей и владельцев:

  • Сбыт квартир и отдельных комнат;
  • Сбыт загородного жилья;
  • Ипотечное кредитование;
  • Продажа коммерческой недвижимости;
  • Сбыт земли под коммерческую застройку;
  • Предоставление лизинга на коммерческую недвижимость;
  • Оценка;
  • Сдача.

Арендаторам:

  • Сдача жилья с гарантией на весь срок аренды;
  • Оценка и сдача коттеджей;
  • Аренда коммерческой недвижимости;
  • Лизинг (аренда на несколько лет, по истечению которых объект переходит в собственность арендатора).

Застройщикам:

  • Девелоперский консалтинг коттеджных посёлков (маркетинг, концепция застройки, цены, продажи).
Достоинства:
  • Большая сеть офисов и консультационных пунктов;
  • Наличие сертификатов на деятельность;
  • Обширная база (постоянно обновляется);
  • Наличие каталогов для просмотра;
  • Индивидуальный подход;
  • 27 летний стаж работы;
  • В составе сотрудников аналитики, маркетологи, юристы и менеджеры по продажам;
  • 75 % выполненных сделок на рынке загородной недвижимости;
  • На сайте указаны цифры реализованных проектов по всем направлениям;
  • Награда « Народная марка/ Марка №1 в России»;
  • Победитель в конкурсе « Московские звёзды»;
  • Сотрудничество со многими банками;
  • Маркетинговый анализ предоставляется бесплатно.
Недостатки:
  • Не выявлено.

«Миэль»

☎: 8 (495) 777 3377

Сайт: miel.ru

Почта: info@miel.ru

«Миэль» является инвестиционным девелоперским концерном и брокерской сетью. Работает с 1990 года. Спектр предоставляемых услуг:

  • Сбыт и реализация жилья в новостройках и во вторичном жилье;
  • Сбыт и реализация загородной недвижимости;
  • Арендная сдача квартир и домов;
  • Арендная сдача элитной недвижимости;
  • Корпоративная арендная сдача;
  • Ипотечное кредитование;
  • Аренда коммерческой недвижимости;
  • Недвижимость за рубежом;
  • Консалтинговые услуги;
  • Девелопмент;
  • Франчайзинг.

Услуга аренда элитной недвижимости приобретает популярность и интересует как граждан РФ, так и иностранных граждан. «Миэль» имеет в собственности базу, способную удовлетворить различные пожелания и потребности клиентов как в Москве, так и в Подмосковье. Услуга представляет собой сотрудничество с международной компанией «INVESPROPERTY WORLDWIDE SL», которая предлагает недвижимость в Испании на побережье Аликанте, Альмерии, Коста-Дель-Соль и Мадриде для сбыта и аренды. Услуга франчайзинг позволяет клиентам открыть свой бизнес под брендом «Миэль». Компания помогает не только с открытием бизнеса, но и с продвижением для достижения успеха.

Достоинства:
  • Опыт работы 28 лет;
  • Обширный спектр риэлтерских услуг;
  • Наличие сертификатов на деятельность;
  • Большая база и каталоги;
  • 100 собственных и франчайзинговых офисов по России (в Москве 57);
  • По пакету франчайзинг полное обучение;
  • 2017 год — 4-ое место ТОП -5 лучших франшиз в разделе «Услуги для населения».
  • Бесплатная экспертная оценка;
  • Инвестиции.
Недостатки:
  • Не выявлено.

ГК «БЕСТ-Недвижимость»

☎: 8 (495) 725-04-22

Сайт: best-realty.ru

Почта: adm@best-realty.ru

«БЕСТ-Недвижимость» является риэлтерским  агентством. Компания основана в 1992 году. Имеет 16 офисов, которые находятся в разных районах Москвы.

Основные услуги:

  • Реализация;
  • Сбыт;
  • Обмен;
  • Арендная сдача;
  • Ипотечное кредитование;
  • Юридические услуги в оформлении;
  • Реализация и сдача зарубежной недвижимости;
  • Франчайзинг;
  • Страхование.

Все услуги распространяются как на жилую недвижимость в Москве и Подмосковье, так и на коммерческую. Также агентство реализует недвижимость в Крыму и в Сочи, на Кипре, во Франции, Италии, Турции, Испании, Чехии, Хорватии и Болгарии. Компания, одна из первых, включила в свой перечень услуг страхование клиентов от утраты права собственности.

Для заинтересованных в развитии аналогичного бизнеса: Приобретая франшизу в ГК «Бест-Недвижимость» клиент приобретает хорошую репутацию, так как использует известный бренд. Также компания по франшизе даёт готовый комплекс технологий работы, консалтинговую помощь, доступ к корпоративным курсам, обучениям и большой багаж наработанного стажа.

Достоинства:
  • 26 лет работы;
  • 2000 год — компания уполномоченная при правительстве Москвы по ипотечной программе;
  • Состоит в Гильдии риелторов Московской области;
  • Состоит в Международной федерации профессионалов рынка недвижимости;
  • Наличие сертификатов на деятельность;
  • 60 000 успешных сделок;
  • База из 12 000 объектов;
  • Штат сотрудников из 400 человек;
  • Благотворительная деятельность (участие в различных социальных программах);
  • Страхование всех сделок – безопасность;
  • Кадровая школа.
Недостатки:
  • Не выявлено.

«ДОМОСТРОЙ-Недвижимость»

Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19

☎: 8 (495) 514-11-11

Сайт: domostroy.ru

Почта: info@domostroy.ru

Компания «ДОМОСТРОЙ-Недвижимость» предлагает риелторскую деятельность и инвестирование. Работу ведёт с 1994 года.

Услуги:

  • Новое и вторичное жильё (покупателям и продавцам);
  • Ипотечное кредитование;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Инвестирование в застройку.
Достоинства:
  • Стаж работы 20 лет;
  • Комплексный подход к каждой сделке;
  • Использование передовых IT технологий;
  • Грамотные риелторы (обучение сотрудников).
Недостатки:
  • Не выявлено.

«ГлавМосСтрой-Недвижимость»

Адрес: Москва, Саймоновский проезд, 7

☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82

Сайт: gmsn.ru

Почта: info@gmsn.ru

« ГлавМосСтрой-Недвижимость» является риэлторским подразделением крупного холдинга «Главстрой». «Главстрой» является инвестиционной девелоперским холдингом. Дата основания — 1995 год. Специализация агентства — это строительство и реализация жилых микрорайонов от застройки до эксплуатации. Проекты застройки по всей стране – Москва, Сочи, Ярославль, Иркутск и другие.

«ГлавМосСтрой-Недвижимость» оказывает такие услуги, как: сбыт и реализация в новом и вторичном жилье, обмен, расселение, оформление документов собственности и юридические услуги, в том числе и по коммерческой недвижимости. При продаже нового жилья в жилых комплексах и микрорайонах, компания «ГлавМосСтрой» является также управляющей.

Достоинства:
  • Стаж работы 20 лет;
  • 1000 ГА земельный банк;
  • 50 проектов застройки;
  • Выгодные условия для клиентов (рассрочка).
Недостатки:
  • Не выявлено.

«Азбука жилья»

☎: 8 (495) 795-05-33

Сайт: azbuka.ru

Электронная почта: info@azbuka.ru

«Азбука жилья» — риелторская фирма в Москве и в Подмосковье. Располагает семью офисами. Работает с 1997 года.

Специализация:

  • Новое жильё — сбыт и реализация;
  • Вторичное жильё – сбыт и реализация;
  • Ипотечное кредитование;
  • Коммерческие объекты;
  • Арендная сдача;
  • Консалтинговые услуги.

Кроме риелторских услуг, здесь оказываются консалтинговые и аналитические услуги компаниям Москвы и Подмосковья. Консалтинг состоит из консультирования, анализа, выбора объекта и сопровождения по таким отделам как:

  • Земля;
  • Конкуренты;
  • Техзадание проектировщикам строительства;
  • Ценовая политика;
  • Концепция проекта;
  • Экспертиза;
  • Бизнес – план;
  • Привлечение финансирования;
  • База;
  • Спрос;
  • Маркетинг;
  • Эксперт.
Достоинства:
  • Стаж работы более 20 лет;
  • Удобный в навигации сайт с онлайн — чатом;
  • Партнёрство со сторонними фирмами (банками, строительными и инвестиционными холдингами);
  • Все объекты юридически проверенны.
Недостатки:
  • Не обнаружено.

«Арсенал Холдинг»

☎: 8 (495) 784-70-50

Сайт: arsenal-holding.ru

Электронная почта: info@arsenal-holding.ru

«Арсенал Холдинг» является агентством с обширным риелторским спектром услуг. Дата основания — 1998 год.

Направления деятельности:

  • Купля и продажа жилья в новостройках;
  • Купля и продажа жилья на вторичном рынке;
  • Купля и продажа загородной недвижимости;
  • Купля и продажа элитного жилья;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Подготовка документов на имущество;
  • Консалтинг;
  • Страхование;
  • Инвестиции.

Здесь, помимо риелторских услуг, проводится обучение на профессию. Агентство обучает на курсах как новичков, так и работающих риелторов. Цель обучения – это профессиональная подготовка кадров. Преподаватели курса — руководители и директора, приглашённые специалисты.  Программа курса состоит из теории и тренингов. По окончании курса обучающие сдают экзамен, и получают возможность работать в «Арсенал Холдинг».

Достоинства:
  • Опыт работы 20 лет;
  • Сайт с онлайн-чатом;
  • Страхование сделок;
  • Открытость (предоставление информации о сумме сделки и вознаграждении, получаемом компанией);
  • 40% работников холдинга работают более 5 лет (нет текучки);
  • Наличие обучающих курсов;
  • Состоит в Российской Гильдии риэлторов и в Гильдии риэлторов Московской области.
Недостатки:
  •  Не выявлено.

«НДВ – Недвижимость»

☎: 8 (495) 988-44-22

Сайт: ndv.ru

Почта: ndv@ndv.ru

Время работы: пн-пт с 09:00 до 20:00, сб –вс  с 10:00 до 18:00

«НДВ-Недвижимость» предлагает все услуги по реализации и сбыту жилой и коммерческой недвижимости. Имеет двадцать офисов в Москве и Подмосковье. Центральный головной офис находится на ул. Тверская 22. Помимо риелторских услуг, фирма широко занимается консалтингом и аналитикой. Профессионалы досконально исследуют рынок и анализируют конкурентное окружение, разрабатывают концепцию и сопровождают проект клиента на начальном этапе. Также компания широко развивает девелопмент (проектирование и застройку) и совершенствуется в этом направлении. «НДВ – Недвижимость» также занимается инвестированием застройщиков с площадью застройки 4000 м2 и более.

Достоинства:
  • Стаж работы 19 лет;
  • Награды: Марка №1, 2010 г – Компания года, 2015 г – Риэлтор №1, 2018 г — Лауреат премии «Время инноваций» и другие.
  • Кадровая политика;
  • Надёжный партнёр для компаний застройщиков;
  • Консалтинговые и аналитические услуги;
  • Девелопмент и инвестиции;
  • Ипотечное кредитование по низкой ставке;
  • Работа контакт-центра круглосуточно;
  • Удобный в навигации сайт с онлайн-чатом;
  • Работа по принципу «Супермаркет» (предоставление всех услуг в одном месте).
Недостатки:
  • не выявлено.

ЗАО «Новое качество»

Адрес: Денежный пер., 7, корп. 2

☎: 8(495) 120 2636, 8905 560 4946

Режим работы: с 09:00 до 21:00, без выходных

Сайт: elitehome.ru

Почта: Info@elitehome.ru

«Новое качество» предлагает элитную и коммерческую недвижимость. Работает с 1994 года. Предлагаемые услуги:

  • Реализация и сбыт элитной и коммерческой недвижимости;
  • Консалтинговые и инвестиционные услуги;
  • Оценка объекта;
  • Юридические услуги;
  • Страхование;
  • Оформление права наследственности;
  • Арендная сдача элитного жилья;
  • Загородное элитное жильё;
  • Реализация и аренда коммерческого жилья;
  • Зарубежная недвижимость — Франция, Монако, Испания, Италия, Португалия. Хорватия, Кипр, Великобритания;
  • Сбыт и реализация курортной недвижимости.

«Новое качество» специализируется именно на дорогом жилье в Москве и Подмосковье, как на вторичном рынке, так и в новостройках.

Достоинства:
  • Стаж работы 24 года;
  • Долгосрочное партнёрство с застройщиками;
  • Удобный в навигации сайт с функцией обратный звонок;
  • Каталоги;
  • Консалтинг и аналитика;
  • Партнёры – банки, страховые, строительные и архитектурные компании;
  • Рекомендации от известных компаний;
  • Все объекты юридически проверенны;
  • Награды – 2004 г: Диплом «За вклад в формирование цивилизованного потребительского рынка России» от совета Российского и московского фондов защиты прав потребителей, 2006 :г проект ТЦ «Dream House» (компания была брокером) был признан лучшим в категории «Малый торговый центр», 2013г финалист премии «Элитный объект №1».
Недостатки:
  • Не выявлено.

«Этаж»

Адрес: Багратионовский проезд, 12а

☎: 8(967) 128 17 01

Сайт: etagrealty.ru

Режим работы: с 08:00 до 23:00, без выходных

Агентство достаточно молодое (2007 год), но уже зарекомендовало себя на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье.

Оказываемые услуги:

  • Сбыт и реализация квартир;
  • Арендная сдача;
  • Услуги по обмену и расселению;
  • Юридические услуги;
  • Срочная реализация квартир;
  • Документы на наследство;
  • Хоум-стейджинг;
  • Ипотечное кредитование;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Займ.

Новая услуга Хоум-стейджинг приобретает популярность. Услуга включает в себя подготовку недвижимости к продаже либо к сдаче. Компания выполняет дизайн и ремонтные работы, уборку и чистку, чтобы продать недвижимость по более высокой цене.

Достоинства:
  • Удобный в навигации сайт с онлайн-чатом и информационными статьями;
  • График работы до 23:00;
  • Хоум-стейджинг;
  • Займы под залог комнаты или квартиры с минимальным пакетом документов;
  • Все объекты юридически проверенны.
Недостатки:
  • Не выявлено.

«Home Wey»

Адрес: ул. Дубнинская, 2, корп. 6

☎: 8 (495) 104 87 93

Сайт: homeway-real.ru

Режим работы: с 10:00 до 21:00, без выходных

Агентство оказывает профессиональные риелторские услуги:

  • Арендная сдача квартир и помещений;
  • Кадастровые услуги;
  • Ипотечное кредитование;
  • Документы;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Юридические услуги;
  • Срочная реализация;
  • Зарубежная реализация недвижимости;
  • Сбыт и реализация земельных участков;
  • Сложные сделки (обмен, расселение, долги);

«Home Wey» оказывает полный спектр услуг по операциям с недвижимостью как в России, так и за рубежом.

Достоинства:
  • Все объекты юридически проверенны;
  • Удобный в навигации сайт с обратным звонком;
  • Сложные сделки;
  • Скидки и кэшбеки;
  • Рекомендации от партнёров и хорошие отзывы от клиентов;
Недостатки:
  • Не обнаружено.

« Капитал Инвест»

Адрес: Большой Сухаревский пер., 21

Сайт: capital-invest.su

☎: 8(495) 643 55 59, 89856435559

Время работы: с 09:00 до 21:00, без выходных

«Капитал Инвест» на рынке работает 10 лет и предоставляет услуги:

  • Сбыт и реализация жилой и коммерческой недвижимости;
  • Консалтинг рынка;
  • Юридические услуги;
  • Недвижимость с долгами;
  • Продажа из-под залога.
Достоинства:
  • Дополнительное финансирование по мере необходимости;
  • Удобный в навигации сайт с обратной связью;
  • Хорошие отзывы клиентов;
  • Членство в НСРО ЖК.
Недостатки:
  • Не обнаружено.

В заключение

В заключение статьи можно сказать, что при самостоятельной операции с недвижимостью (неважно, будь то покупка, продажа или аренда) плюс один – это экономия денег. Но тут нужно посмотреть со всех сторон и ещё раз взвесить, какие выгоды даёт обращение в агентства. Ведь в операциях с недвижимостью много различных нюансов и подводных камней, над которыми, при обращении к профессионалам, трудится не один человек, а целый штат.

Плюсы обращения в агентства:

  • Экономия драгоценного времени;
  • Сопровождение на каждом этапе сделки;
  • Огромная база предложенных вариантов;
  • Грамотное оформление документов;
  • Страхование;
  • Нет риска «нарваться» на мошенников (безопасность);
  • Помощь в ипотеке;
  • Работает команда профессионалов.

Обращайтесь в агентства недвижимости Москвы, и удачных вам сделок!

Коментарии закрыты

Х
Х