• Размещено: Товары, Услуги
  • Просмотрено: 1995
  • Время прочтения: 8 мин.
  • Обновлено:
Данный материал не является рекламой, носит информационный характер и отражает оценочное мнение автора.

Апарт-отели вызывают интерес не только у инвесторов. Прежде всего, такой вид жилья во время путешествий, командировок, в том числе длительных, привлекает многих частных лиц и юридические фирмы. В статье постараемся разобраться, из чего возникает подобная выгода и привлекательность. Представленный рейтинг поможет приезжающим в Санкт-Петербург подобрать уютную студию или апартаменты для комфортного отдыха после знакомства с городом или работы.

Что такое апарт-отель и его преимущества

Апарт-отели очень популярны для проживания за рубежом. В России бизнес содержания подобных жилых домов только начинает набирать обороты. Подобное жилье  активно позиционируется в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. И это понятно. Самые крупные города, которые привлекают большое количество туристов в любое время года, должны идти в авангарде и предлагать интересные решения для развития данной сферы.

Апарт-отели представляют симбиоз гостиницы и обычного жилого помещения. Поэтому помещения в них могут быть задействованы как под проживание, так и под офисные структуры без дополнительных согласований. Большие апарт-отели размещают на своих площадях организации, оказывающие дополнительные полезные услуги для проживающих: салоны красоты, тренажерные залы, СПА и т.п.

Отдельные помещения могут предоставляться для решения вопросов бизнеса, встреч с партнерами, проведения научных симпозиумов, проведения развлекательных мероприятий, свадебных торжеств, юбилейных семейных или корпоративных праздников. Возможности апарт-отелей позволяют совместить подобные мероприятия с проживанием в комфортных номерах, что создает дополнительные удобства для приезжающих их других точек страны и мира.

Студии и апартаменты в апарт-отелях представляют собой отдельно локализованные помещения аналогично квартирам в обычных жилых комплексах. В номерах имеется все необходимое для комфортного проживания. При этом можно обратиться к персоналу отеля при необходимости уборки, что очень удобно для приезжих. В большинстве комплексов имеются отдельные помещения для хранения багажа. Как правило, апарт-отели предоставляют апартаменты для длительного проживания на основе контракта найма.

Почему апарт-отели привлекают инвесторов

Интерес к приобретению недвижимости в данной области вызван ростом доходности подобных вложений. Для людей, которые желают поднять инвестиции с достойной отдачей, апарт-отели привлекают стабильностью и надежностью, увеличением ставок дохода даже на стадии строительства комплекса. Вложения в готовые отели гарантирует отдачу в 2,5-2 раза выше, чем в обычные жилые дома.

При этом инвестор освобождается от решения вопросов по управлению жилым помещением, так как весь процесс осуществляют управляющие компании. Большая доходность обеспечивается расширенным спектром возможностей использования помещений. Даже при длительном заселении гостей не возникает обязанность предоставления прописки.

Однако к выбору проекта для инвестиций даже при таком направлении необходимо внимательно относиться к застройщику, его репутации. При вложении в готовые или действующие комплексы важно изучит финансовую историю объекта. При правильном подходе инвестор может снизить потенциальные риски и приобрести долю в проекте, используя даже заемные средства.

Какими правилами руководствоваться при выборе

Отправляясь в поездку или подбирая временное жилье для длительного проживания в независимости от причин необходимо обратить внимание на такие критерии, как:

  • развитость инфраструктуры района: близость к центру, доступность транспортной сети, наличие торговых точек, ресторанов, баров, объектов культуры и т.п.
  • стоимость проживания и способы оплаты;
  • уровень обслуживания и квалификация персонала;
  • обеспечение безопасности;
  • внутренняя инфраструктура и возможность получить дополнительные услуги.

Получить нужную информацию позволяют отзывы реальных посетителей апарт-отелей, на основе которых построен и представленный ниже обзор. При подготовке рейтинга были учтены особенности апарт-отелей, их удобное размещение в городе. Цена для всех отелей указана при проживании 2 человек.

Рейтинг апарт-отелей повышенной комфортности

Sokroma Купеческий Дом

Минимальная цена – 6445 руб.

Уютная домашняя обстановка, внимательное обслуживание персонала создают особые комфортные условия для проживания в отеле. Для размещения гостей предлагаются 6 апартаментов различной площади и обстановки. Во всех имеется необходимое оборудование и принадлежности. Апартаменты имеют прекрасную шумоизоляцию. Система бесконтактного заселения и получения ключей снижают время ожидания и добавляют комфортности при проживании в отеле. Вблизи имеется множество кафе, в которых можно прекрасно перекусить после интенсивного отдыха. При желании самостоятельное приготовление пищи допустимо на оборудованной кухне прямо в номере.

Координаты и контакты:

Проспект Добролюбова, д. 25

Метро Спортивная (570 м)

Достоинства:
  • бесплатная общественная парковка;
  • дети до 6 лет размещаются бесплатно;
  • хранение багажа.
Недостатки:
  • отсутствуют дополнительные услуги;
  • нет кондиционера;
  • не предусмотрены дополнительные кровати.

Grand Suites on Nevsky

Минимальная цена – 7390 руб.

Отель состоит из 3 апартаментов с одной или двумя комнатами. Прекрасный вид на Невский и близость знаковых достопримечательность северной столицы привлекают гостей. Шаговая доступность метро, организация пеших экскурсий, велосипедных поездок дают дополнительные преимущества тем, кто приехал в город отдохнуть и познакомиться с красотами города. Удобные комфортабельные апартаменты с наличием всего необходимого создают приятные бонусы т проживания. Отель размещается на 3-4 этаже, отсутствие лифта при заселении необходимо учитывать людям с ограниченными возможностями здоровья.

Координаты и контакты:

Невский проспект, д. 107

Метро Площадь Восстания (560 м)

Достоинства:
  • индивидуальная регистрация заезда и выезда;
  • бесконтактное заселение;
  • бесплатное проживание детей до 2 лет;
  • поселение с домашними питомцами.
Недостатки:
  • платная парковка;
  • отсутствие лифта;
  • стоимость проживания.

Калейдоскоп

Минимальная цена – 11400 руб.

Апарт-отель с небольшим номерным фондом предоставляет возможность снять апартаменты как для проживания в течение нескольких дней, так и при заключении длительного контракта. Удобное расположение вблизи от метро. В отеле можно размещаться с детьми, для ребенка в возрасте до 2 лет заселение бесплатное на имеющейся или дополнительной кровати. Апарт-отель отличается высоким уровнем обслуживания, приветливым и внимательным персоналом, удобными студиями и апартаментами. В номерах имеется все необходимое для комфортного проживания. Гости отеля могут воспользоваться услугами прачечной и химчистки. При бронировании номера нужно учитывать расположение номера: окна могут выходить во двор или на улицу.

Координаты и контакты:

Ул. Рубенштейна, д. 13

Метро Достоевская (200 м)

Тел. +79030951313

Достоинства:
  • уютные стильные номера;
  • дети до 2 лет размещаются бесплатно;
  • круглосуточная стойка регистрации и охрана;
  • бесплатная общественная парковка.
Недостатки:
  • цена.

Рейтинг апарт-отелей с большим номерным фондом

Докландс

Минимальная цена – 2990 руб.

Апарт-отель с номерами от небольшой студии до апартаментов с 3 спальнями. Номера, выходящие окнами на реку с панорамным видом, обойдутся дороже, чем те, которые выходят на городскую улицу. Оборудование номеров зависит от класса, но во всех имеется кухня и минимальное количество необходимой посуды. Отель подходит для проведения деловых встреч и мероприятий благодаря наличию бизнес-центра, конференц-зала. Гостям отеля предоставляются услуги ресторана, бара. Можно заказать продукты непосредственно в номер и приготовить самостоятельно. Из оздоровительных процедур предлагается массаж.

Координаты и контакты:

Ул. Набережная Макарова, д. 60

Метро Приморская (1,1 км)

Тел. +78126371010

Достоинства:
  • большое разнообразие номеров;
  • дети до 2 лет размещаются бесплатно;
  • наличие детской площадки и игровой комнаты;
  • номера для некурящих.
Недостатки:
  • удаленность от метро;
  • платная парковка;
  • слабая звукоизоляция в части номеров.

Valo Hotel City

Минимальная цена – от 2380 руб.

Современный апарт-комплекс с большим количеством номеров построен менее 5 лет. Гостям для проживания предлагаются стильные номера от 2х местного с одной кроватью до двухкомнатных апартаментов. По предварительному запросу предоставляются детские кровати для детей любого возраста. Если же постояльцы принимают своих гостей, то для ночевки также можно воспользоваться услугой по установке дополнительной кровати. Каждый номер оборудован кухней для приготовления пищи. Комплекс предоставляет весь спектр гостиничных услуг: стойка администратора, тренажерный зал, салон красоты, крытый бассейн, прачечная. Метро в шаговой доступности.

Координаты и контакты:

Ул. Салова, д.61

Метро Бухарестская (140 м)

Тел. +78123856832

Достоинства:
  • близость метро;
  • уровень обслуживания;
  • имеется секция для долгосрочного проживания;
  • большое количество предоставляемых услуг.
Недостатки:
  • парковка отсутствует;
  • проживание с животными за отдельную плату.

Вертикаль

Минимальная цена – от 2500 руб

Центр города привлекает туристов и гостей, приехавших с деловыми целями. Близость метро обеспечивает доступность быстрого перемещения в нужное место города. Стильные и комфортные студио и апартаменты легко подобрать для любого количества проживающих. Максимальная площадь апартаментов составляет 35 кв.м. В отеле имеются двухуровневые апартаменты. На территории отеля имеются бар и ресторан, доступна доставка продуктов за отдельную плату. При необходимости гости могут выбрать специальные номера для некурящих. Кроме того проживающие в отеле имеют доступ в тренажерный зал. 12 этажное здание отеля оборудовано скоростным лифтом.

Координаты и контакты:

Московский проспект, д. 73, корп. 3/А

Метро Фрунзенская (240 м)

Тел. +78124907050

Достоинства:
  • разнообразие студий и апартаментов;
  • качество обслуживания;
  • дополнительные услуги;
  • бесплатное проживание детей до 6 лет.
Недостатки:
  • отсутствие парковки;
  • платное пользование прачечной.

Апарт-отели мини

Авангард

Минимальная цена – 1200 руб.

Небольшой уютный отель в центре города создает подобие домашней обстановки. В отеле всего 17 номеров. Гости могут поселиться в обычном двухместном номере с одной или двумя кроватями, или заказать полулюкс. Все номера отличаются комфортностью, наличием минимального количества бытовой техники для приготовления пищи и удобного времяпрепровождения после экскурсий или прогулки по городу. Трансфер до отеля, услуги прачечной, химчистки предоставляются за дополнительную плату. Для детей имеется игровая зона.

Координаты и контакты:

Лиговский проспект, д. 63

Метро Площадь Восстания (450 м)

Тел. +79219669681

Достоинства:
  • центр города;
  • круглосуточная регистрация;
  • дети до 5 лет размещаются бесплатно на имеющихся кроватях;
  • цена.
Недостатки:
  • нет парковки;
  • отсутствие детских и дополнительных кроватей;
  • запрет на размещение с домашними животными.

Травелто Казанский 12

Минимальная цена – 1600 руб.

Мини отель с домашней обстановкой расположен всего в 300 м от Казанского собора. Размещение в центре северной столицы привлекательно шаговой доступностью большого количества достопримечательностей и имеющейся возможности полюбоваться красотами города в ночное время. Удобные апартаменты позволяют хорошо отдохнуть после напряженного рабочего или экскурсионного дня. Непосредственно кухня имеется только в семейных апартаментах. Остальные гости могут воспользоваться общей кухней для приготовления или услугами ресторана. При необходимости можно сделать запрос на установку в номере дополнительной кровати за отдельную плату.

Координаты и контакты:

Ул. Казанская, д. 12

Метро Сенная Площадь (490 м)

Тел. +78123124549

Достоинства:
  • близость городских достопримечательностей;
  • трансферт в аэропорт;
  • размещение с животными по дополнительному запросу.
Недостатки
  • общая кухня;
  • дети любого возраста размещаются за отдельную плату;
  • отсутствие парковки.

Port Comfort by Neva

Минимальная цена – 2400 руб.

Небольшой и уютный отель с разнообразием студий площадью до 18 кв. м. практически в центре города подойдет гостям, приехавшим в северную столицу насладиться достопримечательностями и красотами города. Комфорт проживания обеспечивается ежедневной уборкой, размещением в каждом номере ванной комнаты, холодильника, кухонных принадлежностей, телевизора, скоростного интернета. Стиль и комфортность номеров подойдут и приехавшим с деловыми целями. Проживающие могут воспользоваться мультифункциональной техникой для работы с документами. Персонал предоставляет возможность при необходимости раннего заезда или позднего выезда.

Координаты и контакты:

Ул. Блохина, д. 20

Метро Спортивная (630 м)

Достоинства:
  • чистота и комфорт;
  • персонал;
  • наличие ускоренной регистрации.
Недостатки:
  • платное размещение детей;
  • отсутствие парковки.

Где лучше бронировать

При выборе любого отеля, в том числе с апартаментов стоит застраховать себя от непредвиденных ситуаций, в том числе и при бронировании мест. Осуществить безопасную сделку можно с помощью хорошо зарекомендовавших себя онлайн сервисов, специализирующихся на объединении интересов тех, кто стремиться сдать жилье, и желающих в него заселиться.

Такие электронные площадки предоставляют более полную информацию об апарт-отелях, в том числе инфраструктуре и номерном фонде, режиме заселения, дополнительных услугах, их оценку реальными покупателями. Сделка позволяет снизить риски от отказа на заселение или замещение одного номера другим. Наиболее надежными российскими сервисами считаются

  • Оstrovok – электронная площадка функционирует на рынке поиска и бронирования гостиниц более 10 лет. Быстро и надежно подобрать жилье по заданным параметрам помогают инновационные технологии. Забронировать и оплатить заказ можно непосредственно на сайте или в мобильном приложении.
  • Суточно.ру – сервис, который не просто собирает информацию о вариантах предоставляемого жилья во время поездок и предлагает клиентам выбрать в соответствии с потребностями. Компания гарантирует заселение именно в выбранные и забронированные и защищает от риска потери финансов в спорных ситуациях с арендодателем.
  • Tvil.ru – онлайн помощник по быстрому подбору и бронированию жилья при поездках по городам России и ближайшего зарубежья через сайт или мобильное приложение. Сервис обеспечивает быстрое общение с владельцами жилья и гарантирует договоренности с обеих сторон. Компания работает без наценок, предлагая жилье по стоимости владельца.
  • Отелло – молодой интернет сервис от 2ГИС, вышедший на данный рынок в 2022 и успешно занявший освободившуюся нишу. Гарантированное заселение или замена фонда за счет компании страхует клиента от риска остаться без крыши над головой во время поездки. Сервис работает только на внутреннем рынке, поддерживает отечественный туризм, развивая программы поддержки, в том числе через кешбэк.

Как можно произвести оплату

При бронировании жилья  через онлайн сервис или непосредственно на сайте отеля оплату можно произвести картой любой доступной и разрешенной платежной системы. Проживание полностью оплачивается в процессе бронирования.

По некоторым категориям отелей или студий и апартаментов имеется возможность возврата денежных средств при отказе от поездки. Возврат доступен на определенную дату. Допустимость и условия возврата необходимо уточнять на сервисе бронирования. При необходимости предоставляется безналичный вариант оплаты для юридических лиц при заказе счета.

Апарт-отели – удобный и комфортный вариант для проживания. С одной стороны, созданы все условия для комфорта и создания домашней обстановки. С другой стороны, нет необходимости задумываться о решении вопросов по содержанию. Для инвесторов подобный род вложений считается более стабильным вариантом в сравнении с покупкой обычного жилья для сдачи в аренду.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Оставляя комментарий я подтверждаю, что ознакомлен с условиями пользовательского соглашения

100%
0%
голосов 4
0%
0%
голосов 0