Рейтинг лучших баз отдыха в Ленинградской области на 2023 год

По мнению многих туристов, отдых в Ленинградской области может стать отличной альтернативой отпуску за границей. Великолепная природа, множество достопримечательностей и современные коттеджи позволяют провести идеальные выходные. Базы расположены в сосновых и берёзовых лесах, у воды и неподалёку от горнолыжных курортов. В статье представлены лучшие базы отдыха Ленинградской области, где вы сможете выбрать отдельный домик и номер в отеле.

Как выбрать туристическую базу?

Прежде чем отправиться отдыхать на турбазу, рекомендуется тщательно подойти к её выбору. Сначала нужно ознакомиться с условиями проживания, какие услуги они предоставляют: развлечения, программы и мероприятия. В случае если вы планируете провести выходные в большой и шумной компании, то следует обратить внимание на наличие активных программ. Это могут быть различные квесты, спортивные состязания, банные процедуры, бассейн, СПА, массажи и т.д.

Семьи предпочитают выбирать места, где есть парки аттракционов, детские площадки, аниматоры. А для любителей тишины и спокойствия больше подойдут базы, где можно порыбачить, сходить по грибы, покататься на велосипеде, скатиться по горнолыжной трассе, либо просто отдохнуть на свежем воздухе вдали от шумного города.

Большинство отдыхающих в отзывах жалуются на шумных соседей. Чтобы этого избежать, рекомендуется заранее поинтересоваться, будут ли в это время проводиться какие-либо масштабные мероприятия: свадьбы, юбилеи, корпоративы и т.д.

Лучшим вариантом вместо гостиничного комплекса будет выбор отдельного домика. Однако в таких местах не будет ресторанов, детских площадок, конных прогулок, а также нельзя арендовать спортивный инвентарь. Зато никто из шумных соседей вас не потревожит.

Так как базы расположены в лесной местности, вблизи от озёр и рек, обязательно запаситесь средствами от комаров и фумигаторами.

Как выбрать лучшую турбазу в Ленинградской области

В нашем рейтинге представлены самые лучшие базы отдыха, среди которых можно выбрать подходящий вариант для идеального отдыха. Ознакомившись с множеством различных отзывов, мы отобрали 10 хороших курортов, способных предложить своим постояльцам качественный сервис и множество развлечений на открытом воздухе. А также расскажем о базе отдыха, как лучшем варианте инвестирования.

База отдыха — лучший вариант инвестиционного проекта

База отдыха «О’пушка»

Данная база отдыха является новым строительным объектом от инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development. Месторасположение — Новожилово. Привлекательность базе отдыха обеспечивает соседство с природным заповедником «Заказник долины реки Смородинки» и всесезонным курортом Игора, который расположен всего в 5 минутах езды от О’пушки.

Продажи домов с участками на Базе отдыха «О’пушка» стартовали в декабре 2022 года, а ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2023 года. Приобретение коттеджа с участком для последующей сдачи в аренду позволит собственнику получать пассивный доход. Согласно договору, компания гарантирует доходность 8%, а прогнозируемая прибыль — 20% годовых. Однако с учетом удачного месторасположения, продуманной инфраструктуры, оснащения коттеджей и прилегающей территории аналитики говорят о возможности получения доходности, больше заявленной.

Внутреннее наполнение коттеджа предполагает дизайнерскую отделку и все необходимое для комфортного времяпрепровождения — меблировку, сантехническое оборудование, бытовую технику и посуду, домашний текстиль и пр. Каждый участок оборудуется кострово-мангальной зоной и необходимой садовой мебелью. Все это входит в стоимость приобретаемого коттеджа.

На территории также оборудована парковка рядом с КПП на въезде, рассчитанная на 8-12 машин, есть банный комплекс с купелью, который будущие гости смогут арендовать дополнительно. Девелопер может гарантировать доходность не только за счет внутреннего наполнения базы отдыха, привлекающего будущих гостей, но и за счет удачного соседства с курортом Игора. Всего в 5 минутах езды гости О’пушки смогут найти себе развлечение по душе. Спортивные площадки, ресторан и кафе, SPA-комплекс, в зимний период каток и горнолыжная база способны удовлетворить запросы любого гостя. А тем, кто предпочитает спокойный отдых на лоне придутся по душе прогулки по экотропам в окружении хвойного леса по территории природного заповедника, который также находится недалеко от О’пушки.

Приобретая коттедж с участком, будущему владельцу не придется беспокоиться о поиске потенциальных гостей. Все заботы об этом, а также полное управление базой отдыха возьмет на себя управляющая компания. При этом прибыль распределяется в соотношении 80% к 20% — собственнику и управляющей компании соответственно.

Стоимость зависит от выбранного варианта коттеджа. Так модульный из двух блоков обойдется будущему собственнику в 5 850 тыс. руб.

• Месторасположение: соседство с природным заповедником и курортом Игора;
• Продуманная инфраструктура базы отдыха, парковка, банный комплекс;
• В стоимость лота входит все наполнение коттеджа и придомового участка;
• Все аспекты по рекламе, поиску клиентов и управлению берет на себя управляющая компания;
• Гарантированная доходность;
• Доступный вариант размещения в сравнение с близлежащими аналогами.

• Не отмечены.

Elki.Rent

Сеть загородных коттеджей для сдачи в аренду ЁLKI насчитывает 7 локаций в Ленинградской области, в которых в общей сложности построено более 500 комфортных домов. На территориях баз отдыха возводятся коттеджи двух типов:

• A-frame — двухэтажные, рассчитанные на размещение 2-4 человек;
• O-frame – 1-этажное строение, подходящее для отдыха 2-6 человек.

Отдых на базах ЁLKI выбирают те, кто ценят уединенность и комфорт. Однако расположение на лоне природы и уединенность ни в коем случае нельзя трактовать, как отрыв от цивилизации. Гостям здесь могут предложить комплекс SPA-процедур, прогулки на SUP-бордах, VR-развлечения (виртуальная реальность) и пр.

Проект Elki.Rent является инвестиционным, то есть при желании можно вложить финансовые средства в развитие сети, получая при этом доход. Компанией установлен минимальный порог вложений, составляющий 129020 рублей. Формат получаемой доходности можно выбирать:

• Фиксированная доходность по договору рассчитывается от суммы вложения и составляет 15%;
• Переменная доходность зависит от суммы выручки, средний показатель составляет 23%.

Все заботы о содержании коттеджей берет на себя управляющая компания.

Сегодня базы отдыха ЁLKI в Ленинградской области присутствуют в Черемыкино, Петергофе, Порожках, Правдино, Глебычево, Новожилово, Черничном.

• Коттедж в собственности инвестора;
• Гарантированная доходность 15%$
• Инвестор имеет скидку на проживание 10%$
• Система пула, которая позволяет не зависеть от загрузки конкретных коттеджей, при расчете и получении прибыли;
• Выплаты – ежемесячно;
• Информативный сайт и привлекательные акции с учетом грамотно выбранных локаций позволяют рассчитывать на загрузку коттеджей и, как следствие, получение большей доходности.

• Для инвесторов не отмечено;
• Для клиентов – высокие цены на дополнительные услуги.

SOVA

Еще один сетевой проект баз отдыха в Ленинградской области. Сеть насчитывает 12 локаций, на которых построены коттеджи в эко-стиле. Кроме всего необходимого для комфортного отдыха, каждый дом имеет свою зону барбекю. Для гостей баз отдыха созданы все условия для активного досуга. Есть возможность посещения бани, купания в купели или чане на открытом воздухе.

Широкий выбор локаций и удобная система бронирования (самостоятельного или посредством мессенджеров) делает базы отдыха SOVA популярными у петербуржцев и гостей города и области. Стоимость аренды коттеджа стартует от 7000 руб. в сутки, есть эконом-варианты бронирования номера (от 3000 руб.).

Такая востребованность позволила сети SOVA стать успешным инвестиционным проектом. В зависимости от выбранного объекта капиталовложений и локации сумма входа в проект составляет от 4,5 млн. рублей. Что касается доходности, то она составляет до 20% годовых + капитализация объекта. Дивиденды выплачиваются ежемесячно.

УК Сова берет на себя все заботы о поиске привлекательной локации, планировании и развитии инфраструктуры, рекламе и бронировании, дальнейшем обслуживании объекта недвижимости.

• Коттедж и земля находится в собственности инвестора;
• Ежемесячные выплаты дивидендов;
• Большой выбор локаций;
• Значительный поток постояльцев, что обеспечивает доходность;
• Опытные сотрудники УК;
• Вся недвижимость застрахована;
• Можно вложиться как в строительство одного объекта, так и целой локации.

• Высокий порог входа — от 1 125 000 руб., 100% собственность коттеджа и земли.

Бюджетные варианты

Мир маяков

Турбаза расположилась возле Ладожского озера. Благодаря живописной природе и хорошо развитой инфраструктуре, это место идеально подходит для семейного отдыха.

На территории располагаются гостиница с девятью 2-х местными номерами, хостел, вмещающий 30 человек, и коттедж с баней и бильярдом. Есть детская  площадка.

В просторных апартаментах стоят комфортные кровати, и раздаётся бесплатный WiFi. На территории есть уютное кафе, где по выходным звучит живая музыка.

Отдыхающим предлагается арендовать баню и зону для барбекю с мангалом. На озере есть лодочный пирс. На благоустроенном песчаном пляже работает коктейль — бар, предлагающий богатый выбор различных напитков.

Из активных развлечений есть спортплощадка. Инвентарь можно взять напрокат. Гостям, которые приехали на своей машине, предоставляется частная бесплатная парковка.

Проводятся экскурсии, на которых можно посетить Музей, Осиновецкий маяк, мемориалы «Разорванное кольцо» и «Балтийские крылья», Ладожский курган.

Плата за двоих  – от 1 600 руб.

• Идеальное место для любящих тишину и покой;
• Хороший сервис;
• Доступно обслуживание номеров;
• Большая бесплатная парковка;
• Вкусные блюда в ресторане.

• Питание в стоимость проживания не входит;
• Отсутствие активных развлечений и занятий спортом.

Грузино-4

Комплекс подходит для людей, любящих активный образ жизни. Коттеджи стоят на берегу Лемболовского озера в деревне Керро. На территории есть мангал, баня, общая сауна. В коттеджах имеются газовая плитка, необходимая посуда, умывальник, холодильник, телевизор. Туалет находится на улице.

Из развлечений предлагаются: сад, прокат лодок, катамаранов, велосипедов, лыж, коньков. Есть большая горка с ватрушками, тир, детская, спортивные и корпоративные площадки, поле для пейнтбола.

Плата за двоих – от 2 000 руб.

• Ухоженная и красивая местность;
• Уютные дома;
• Доброжелательный персонал;
• Стоимость;
• Есть возможность бесплатно отменить бронь за 14 дней до заезда.

• Питание не входит в общую стоимость проживания.

Илоранта

Турбаза находится в 18 км. от г. Выборга. Комплекс занимает 2 территории: Илоранта и Новая Илоранта. На первой базе расположены небольшие апарт-домики с просторной террасой, зоной барбекю и красивым видом на озеро. На второй находится комфортная 3-х этажная гостиница, где по желанию можно выбрать апартаменты «компакт», «стандарт», «семейный», «стандарт плюс» либо большие номера с выходом на террасу. Также здесь есть отдельно стоящие домики, окружённые лесом.

Курорт предлагает своим постояльцам большой выбор развлечений – русские бани, чаны  для купания, рыбалку, пешие прогулки по лесным тропинкам. Неподалёку находятся уникальные достопримечательности, созданные природой: Гром-камень и древние столетние пихты.

На турбазе есть всё самое необходимое для отдыха на открытом воздухе вдали от шумных городов. Для пикника гостям предоставляется отдельная зона с  мангалами и беседками. Живописное лесное озеро с лодочным причалом, необычный ландшафт, деревянные тропинки позволяют насладиться красотой природы. Для передвижения по базе есть возможность арендовать велосипед. На берегу  установлены пирсы с удобными лежаками.

Коттеджи построены на берегу Лесного озера в Выборгском районе.

Плата за двоих  — от 2 700 руб.

• Зимой можно искупаться в проруби;
• Есть детские и спортивные площадки;
• Вся площадь выложена деревянными настилами;
• Красивая, живописная природа;
• Уютные домики возле озера.

• Отсутствие песчаного пляжа;
• Не рыболовное место;
• Маловато развлечений для активного отдыха.

Окунёвая

Загородный комплекс находится возле берегов  Дубковой бухты в 100 км. от СПБ. Оригинальная турбаза идеально сочетает в себе красивую природу и комфорт городской жизни. На её территории располагаются 2 небольшие гостиницы, 20 домиков и яхт-клуб. Коттеджи, окружённые сосновым лесом, находятся неподалёку от основной территории. Они полностью оборудованы всей необходимой техникой и мебелью для полноценного проживания. Здесь же находятся зона для приготовления шашлыков, сауна и беседка.

Для постояльцев открыт ресторан с панорамным видом на Финский залив, где можно отведать вкусные авторские блюда. Также для самостоятельного приготовления еды на огне установлен гриль.

Есть две дровяные бани, верёвочный парк, длиной в один км. Летом напрокат выдаются  велосипеды, лодки, квадроциклы, есть возможность арендовать яхту, а зимой — лыжи и снегоходы.

Главной достопримечательностью базы является яхт-клуб, оборудованный высокой системой охраны и видеонаблюдения. Здесь можно оставить своё судно в любое время года, а также арендовать катер либо лодку.

База идеально подойдёт для людей, любящих красивую природу, тишину и уединение: семьям, небольшим компаниям, влюблённым парочкам. В этом месте можно отвлечься от городского шума и насладиться чистейшим лесным и морским воздухом.

Плата за двоих – от 3 400 руб.

• Высокое качество обслуживания;
• Отзывчивый персонал;
• Живописный вид;
• Есть несколько вариантов проживания на выбор;
• Детские игровые площадки с песочницей;
• Пляж находится в 2-х минутах ходьбы;
• Верёвочный парк;
• На всей территории работает бесплатный интернет.

• Не подходит для проведения корпоративов и масштабных мероприятий;
• В летнее время на пляже появляется тина.

Villa Time

База отдыха, расположенная в 50 км от Санкт-Петербурга в Приозерском районе, предлагает гостям арендовать уютный коттедж для отдыха семьей или компанией. На выбор предлагается размещение в:

• Малом 6-ти местном доме площадью 51 кв. м.;
• Большом 6-ти местном коттедже площадью 65 кв. м.;
• 10-местном коттедже с 4 отдельными спальнями.

Цена зависит от сезона размещения, дней недели и стартует от 3800/4800/7800 руб/сутки соответственно отмеченным выше вариантам.

База отдыха находится в заказнике Гряда Вярямяселькя, в окружении красивого леса. Зимой здесь можно кататься на ватрушках, лыжах, коньках. Летом – гулять по эко-тропам. Для юных гостей оборудована детская площадка. Есть зоны для барбекю возле каждого коттеджа и около бани. В пешей доступности находится бывшая финская гидроэлектростанция. Можно заказать прогулку на лошадях.

На базе можно отдыхать с питомцами, но за их пребывание придется заплатить. Цена зависит от породы и размера – от 1000 руб.

• Приемлемые цены;
• Есть платный трансфер от станции до базы отдыха;
• Неплохая инфраструктура;
• Можно приехать с котом/собакой;
• В коттеджах есть все необходимое для комфортного отдыха;
• Относительная близость к Северной Столице.

• Существенных нет.

Лучшие дорогие базы

Аврора-Клуб 4

Постояльцам курорта предлагается большой СПА-центр с различными саунами, гидромассажем и бассейном. Сама база находится в 70 км. от Санкт-Петербурга в сосновом лесу. Здесь можно не только весело и активно провести время, но и хорошо отдохнуть. На территории  есть два озера, расположено 4 гостиницы, 5 таунхаусов, конюшня,  кафе.

Среди активных развлечений имеются: караоке-бар, корт для тенниса, поля для гольфа и пейнтбола, вейк-парк, дайвинг, бассейн, площадки для спорта, тренажёрный зал, игровые автоматы, велосипедные, конные и пешие прогулки, прокат катеров и лодок.

Постояльцы могут снять удобные одно- или двухместные апартаменты в отеле либо отдельный коттедж, вмещающий до 8-ми человек.

Плата за двоих  – от 5 600 руб.

• Песчаный пляж;
• Верёвочный городок;
• Ухоженная территория;
• Комфортабельные номера;
• Есть зоны для приготовления шашлыков;
• Красивая природа;
• Разрешается заселяться вместе с питомцами;
• Зимой можно покататься на катке и лыжной трассе;
• Индивидуальные занятия дайвингом с наставником;
• Завтрак входит в общую стоимость проживания;
• Отлично подходит для проведения корпоратива.

• Завышенные цены в ресторане.

Дача

Комплекс, окружённый сосновым лесом, расположен в посёлке Петровское. На территории в 50 га находятся гостиница с 28 апартаментами, 10 2-х этажных коттеджей, 20 домов и 16 таунхаусов. Каждый дом оборудован кухней, туалетом и душевой кабиной.

В кафе можно попробовать множество русских блюд, приготовленных по старинным рецептам: пельмени, кулебяки, блины, расстегаи, и множество различных горячих блюд.

На турбазе есть футбольное поле, площадка для тенниса, тренажёрный зал, русская баня, сауна, 2 бассейна, SPA, небольшой зоопарк, исторический музей, гольф-парк, зона барбекю.

Из развлечений предлагаются конные прогулки, катание на велосипеде, рыбалка, участие в анимациях, игры в пейнтбол, гольф и различные спортивные квесты. В 250 м. находится Суходольское озеро, оборудованное песчаным пляжем с пирсом.

Плата за двоих – от 6 000 руб.

• Невероятно красивая природа;
• Уникальные финские домики-пряники;
• Идеальное сочетание домашнего уюта и европейского сервиса;
• Прекрасно подходит для отдыха с семьёй, близкими и коллегами;
• Завтрак включён в оплату;
• Можно заселиться с домашними животными;
• Работает весь год.

• Не обнаружены.

«Озорные белки»

Лагерь «Озорные Белки» идеально подходит для  активного и весёлого времяпрепровождения. Большая часть развлечений предназначена для детей, но и взрослые смогут повеселиться от души. На обширной зелёной территории установлены различные уникальные аттракционы, лабиринты, сетчатые качели, детские и спортивные площадки, верёвочные дорожки, батуты, зоопарк и т.д. Гости также могут покататься в цилиндрах и пособирать конструктор вместе с детьми.

Зимой здесь проводятся новогодние мероприятия, квесты, ледяные горки и катание на ватрушках.

Для проживания сдаются таунхаусы. Парк расположен в сельской местности Симагино, куда можно приехать на городском транспорте.

Плата за двоих – от 6 400 руб.

• Огромный выбор активных развлечений для взрослых и детей;
• Прекрасные аниматоры;
• Большая, ухоженная территория;
• Множество скамеек;
• Наличие зон для барбекю.

• Платный вход для всех без исключения;
• Не так много развлечений в зимнее время.

A-Glamp

База отдыха находится в Выборгском районе Ленинградской области. На территории расположено 9 шатров, 7 – двухместных и 2 – 4х-местных, в них максимально удобно могут разместиться в общей сложности до 22 гостей. Все шатры отличаются уютной атмосферой в сочетании винтажного, цыганского и кантри стилей.

Непосредственно в шатрах туалета нет, но не жертвовать комфортом позволяет оборудованная зона санузлов и душевых, где всегда есть горячая вода. Также на базе можно попариться в традиционной бане или посетить теплую японскую купель на открытом воздухе.

Стоимость шатра для двоих гостей – от 6500 руб./сутки.

• Уникальная природа карельского перешейка;
• Всего час езды от Санкт-Петербурга;
• Есть кафе;
• Уютный интерьер шатров.

• Общий, хоть и абсолютно комфортабельный, санузел.

Жемчужина 4

Идеально подходит для активного отдыха с детьми. Комплекс находится на левом берегу Вуокса в сосновом лесу. Уютные виллы оборудованы нужной кухонной техникой и посудой. На территории есть рестораны, где готовят вкусную еду, бары, караоке. Досуг продуман даже для маленьких детей.

Из услуг и развлечений предлагаются: тренажёрный зал, поле для гольфа, СПА, маленький зоопарк, прокат велосипедов, баня с сауной, бассейн, спортивные площадки.

Днём можно посетить СПА с термальными зонами, отправиться на экскурсию, позаниматься спортом, а по вечерам проводятся различные развлекательные программы.

Плата за двоих — от 10 500 руб.

• По вечерам играет живая музыка;
• Отличная анимация для взрослых и детей;
• Прокат лодок, катеров, велосипедов;
• Ледовый каток.

• В апартаментах редко убираются;
• Есть претензии к обслуживанию номеров.

Игора 4

Если вы планируете провести активный  досуг на природе, то советуем посетить базу «Игора». Это один из лучших курортов в Питере, где имеются поля для игры в гольф, баскетбол, футбол и волейбол. На территории имеются трассы для катания на самокате и роликах. Постояльцам предлагаются следующие услуги: SPA-центр с процедурами по уходу за лицом и телом, большой бассейн с подогревом, солярий, хамам, тир, велоспорт, различные кафе и рестораны. Рядом расположено чистое озеро, где можно искупаться, покататься на байдарке и вейкборде.

Плата за двоих – от 10 700 руб.

• Частная парковка предоставляется бесплатно;
• Тренажёрный зал с оборудованием для фитнеса;
• Завтрак входит в стоимость проживания;
• Есть восемь ресторанов и семь баров;
• Ледовый дворец с детской комнатой;
• Ледовый каток и трасса для лыж;
• Идеально подходит для семейного и молодёжного отдыха.

• На дорожках для пешеходов отсутствуют разметки.

Глэмпинг «Северный Крым»

Отдых на лоне природы в окружении леса, на берегу живописного озера привлекает многих жителей и гостей Ленинградской области в глэмпинг «Северный Крым». Здесь на выбор гостям предлагаются несколько вариантов проживания – сфера с панорамным окном и видом на озеро, комфортный шатер, мини-дом с панорамными окнами, через которые открывается вид на еловый лес, дом в скандинавском стиле или в русском, из бруса. Какой бы вариант ни был выбран, за комфорт переживать не придется. Внутри есть все необходимое для отдыха, а рядом с шатром/сферой или домом есть зона барбекю.

На территории глэмпинга есть кафе, можно арендовать баню, взять в прокат велосипед, спортивный инвентарь или лодку. Для гостей организуют прогулки на ферму, рыбалку, для маленьких постояльцев есть детская площадка.

Стоимость проживания зависит от выбранного варианта размещения, сезона и дня недели. Так есть возможность получить скидку до 40% при бронировании от 2 суток по будням или воспользовавшись невозвратным тарифом.

В летний период сутки в сфере обойдутся в 11000 рублей при отдыхе в выходные дни.

• Роскошное местоположение;
• Широкий выбор досуга;
• Есть выбор тарифов;
• Можно с животными.

• В шатрах категории «Стандарт» нет собственного санузла.

Eco Village

В загородном комплексе, окруженном сосновым лесом, можно насладиться тишиной и спокойствием. Для постояльцев приготовлены отдельные домики, вмещающие от 4-х до 8-ми гостей, в которых имеется всё необходимое для комфортного проживания. Туалетные и косметические принадлежности, тапочки, халаты и полотенца выдаются бесплатно. Разрешается заселяться с домашними питомцами.

Из развлечений курорт предлагает прокатиться на  велосипеде, снегоходе, лодке, катамаране, искупаться в озере, прогуляться по верёвочному парку, поупражняться в фитнес-зале с тренажёрами, попариться в бане. Возле каждого домика установлен мангал и детская площадка. Парковка и место для пикника предоставляются бесплатно.

Сами коттеджи, построенные из эко-материалов, расположены в Приозёрском районе возле Правдинского озера. Домики окружает сосновый лес, где также растут груши, яблони и сливы.

Плата за двоих — от 12 900 руб.

• Внимательный персонал;
• Есть кинотеатр и кафе на открытом воздухе;
• Верёвочный парк;
• Собственный песчаный пляж с шезлонгами;
• Просторная терраса;
• Удобный подъезд;
• Бесплатная частная парковка.

• Нет сауны.

На одних базах отдыха номера в гостиницах или отдельные дома бронируются посуточно. На более длительный срок в 2-3 дня предоставляется бронь только в новогодние праздники. Также есть комплексы, где нельзя оформить бронирование на одну ночь, лишь с заездом, например в пятницу и выездом в воскуренье.

В статье приведён список самых лучших баз отдыха, где можно отлично отдохнуть во время отпуска вдали от городской суеты. Следует ли опираться на него при выборе места для отдыха решать только вам.