Рейтинг лучших застройщиков Москвы на 2024 год

В настоящее время рынок недвижимости обзавелся большими требованиями, кроме того, растет как спрос, так и предложение на строительство помещений от различных строительных фирм. Это особенно актуально в Москве и Подмосковье, где количество граждан, желающих приобрести комфортное жилье в новостройке с каждым годом растет прямо пропорционально услугам новых компаний. Девелоперы или застройщики занимаются постройкой многоквартирных домов совершенно разных профилей, от малоэтажных до высоток. Каждая из фирм предлагает огромное количество вариантов, среди которых легко запутаться обывателю, не связанному с этим бизнесом. О том, как выбрать надежного застройщика в Москве для покупки квартиры и не совершить ошибки при выборе, расскажет этот обзор.

Особенности работы застройщика

В первую очередь, следует разобраться в основной терминологии, чтобы понимать все нюансы деятельности.

Застройщик – это юридическое лицо, компания или фирма, имеющая в собственности земельное владение, на котором оно имеет право проводить строительные и ремонтные работы за счет привлечения средств членов долевого строительства или же вложения личного капитала.

Таким образом, застройщик является генеральным инвестором стройки, обеспечивает ее финансовую базу самостоятельно, либо заключая долевой договор с другими инвесторами. Такая фирма занимается документальным сопровождением, получает разрешение и назначает сроки начала и завершения строительства, проводит инженерные работы с помощью привлеченных специалистов и подрядчиков. Кроме того, она сама закупает материал. Компания лично контролирует строительство, она обязана отчитываться перед клиентами о ходе работы, обеспечивать выполнение условий договора и вовремя сдать объект.

Началом строительства или анонсом проведения работ является объявление информации о проекте в СМИ.

Девелопер – это юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Такая фирма необязательно должна иметь в собственности земельный участок, но может инвестировать деньги, подготавливать бизнес-стратегию, выбрать строительную организацию для осуществления проекта – реализации строительства.

Из всего этого можно сделать вывод, что любой застройщик является девелопером, но не каждый девелопер – застройщик.

Критерии выбора хорошего застройщика

В Москве и Московской области работает множество строительных организаций, и каждая из них старается сделать клиенту максимально выгодное предложение. Выбирая компанию следует всегда полагаться на отзывы других людей, которые с ней уже связывались. От предыдущих клиентов можно получить ценную информацию о порядочности и качестве осуществляемой организацией деятельности, выслушать рекомендации и советы. Также, помимо изучения мнений о фирме в интернете, следует понять, на что обратить внимание, для этого существуют универсальные характеристики:

1. Экономическое развитие фирмы;

Инфраструктура или ликвидность фирмы определяется количеством взятых ею сложных и неоднородных типов строительных объектов. К примеру, если до 2024 года организация занималась постройкой исключительно пятиэтажных зданий, то в будущем отличные от этого проекты могут быть не столь удачными. Очень хорошо, если фирма берет на себя реализацию нескольких видов проектов, таким образом, можно отследить добропорядочность нанимаемых ею подрядчиков, инженеров, оценить ее возможности и перспективы развития в будущем.

2. Эффективность работы;

Экономический рост – это, несомненно, хорошо, однако не меньшую роль играет эффективность деятельности фирмы, количество качественно выполненных ею проектов. Информацию о том, сколько строительных планов было успешно реализовано можно легко найти в интернете, на официальном сайте организации. Там же обычно написаны отзывы клиентов, довольных или не очень работой этого застройщика. Если большая часть проектов не была завершена, хотя сроки давно вышли или подходят к концу, то это ненадежный партнер для приобретения жилья.

3. Наличие долгов;

В банке можно узнать о невыплаченных кредитах или задолженностях организации. Так можно понять, финансово-стабильная ли фирма. Если фирма финансово нестабильна, имеет непогашенные выплаты, то выбирать ее однозначно не стоит, ведь строительство будущего объекта может окончиться его заморозкой и банкротством организации.

4. Репутация на рынке;

Только что появившаяся на рынке компания, у которой в распоряжении практически не имеется проектов, и которая еще не завершила ни одного строительства будет довольно плохим вариантом выбора. Молодые и неопытные предприниматели зачастую делают самые выгодные предложения, но отсутствие у них экономического роста и ликвидности являются огромным минусом. Следует понимать, что в данном случае, вероятность того, что застройщик окажется недобросовестным крайне высока, ведь о нем мало кто слышал и у него нет успешных проектов. Необходимо выбирать известные по мнению покупателей или же более-менее опытные организации, о которых можно найти всю информацию.

5. Стоимость покупки жилья;

Большинство известных компаний занимаются постройкой жилья разных категорий: от класса «люкс» до эконом-класса. Разнообразие видов недвижимости позволяет каждому подобрать вариант под размер своего кошелька, ориентироваться по цене. Разумеется, слишком бюджетные, недорогие квартиры от застройщика скорее всего являются уловкой, потому стоит обходить стороной такие «выгодные» предложения и остановиться на менее опасном предприятии, у которого числится средняя цена, доступна ипотека или рассрочка.

6. Наличие выгодных предложений.

Как уже было сказано, наличие интересных и выгодных предложений является большим плюсом. Если фирма предлагает множество объектов на выбор, предоставляет льготы и скидки и давно существует на рынке, то работа с ней будет гораздо эффективнее.

Лучшие застройщики Москвы

Это рейтинг лучших и прославленных строительных организаций г. Москва и Московской области. Данные фирмы уже имеют неплохую репутацию в своей сфере и продемонстрировали себя как ответственные и грамотные застройщики.

КОРТРОС

Эта строительная организация существует на рынке уже 13 лет, заслужила всеобщее доверие и имеет большой опыт работы с разнообразными проектами. Компания занимается строительством в 8 регионах России, среди достижений имеет постройку “Azimut Sochi” — крупнейшего отеля в Европе. Жилые дома и целые комплексы в виде дворов и зон отдыха отличаются качеством и долговечностью. Для того, чтобы лично изучить все достижения фирмы, необходимо посетить ее официальный сайт, где с помощью удобной навигации можно узнать информацию обо всех текущих и будущих проектах, о перспективе развития и структуре организации. В штабе застройщика работает более 600 сотрудников, которые помогут подобрать наиболее подходящий проект под приобретение жилья.

• Опытность;
• Смелые проекты;
• Общеизвестная компания;
• Наличие хороших перспектив;
• Разнообразие проектов;
• Большое количество достижений.

• Работает в пяти крупных городах.

Донстрой

Прямо на официальном сайте этой крупной компании можно подобрать себе жилье в любом районе Москвы, отфильтровав параметры поиска. Донстрой – это одна из популярнейших и старых организаций, объединяющая около 30 отдельных фирм. На ее счету постройка объектов, площадь их вместе взятых размером с целый город, и богатый опыт в строительстве ЖК различных классов, в которые входят новостройки, квартиры. Так, они являются авторами и реализаторами проектов «Алые паруса» и «Воробьевы горы». Среди партнёров компании есть банк ВТБ, возможна покупка жилья в ипотеку. Обо всех достижениях и будущем экономическом развитии также написано на сайте, на данный момент это самый востребованный и надежный застройщик, который имеет высокий темп продаж.

• Возможность подобрать жилье онлайн;
• Крупнейший девелопер;
• Стабильный партнер;
• Большой опыт работы;
• Множество классов объектов, наличие эконом-класса;
• Покупка жилья в ипотеку.

• Нет.

ПИК Группа

Компания ПИК группа осуществляет проекты строительства, ремонта и аренды жилых помещений, парков и детских площадок. Она — не новичок на рынке и имеет большое количество реализованных проектов, уже построенные дома плюс множество будущих. Просмотреть сроки и интересные предложения, подобрать проект под себя можно на официальном сайте организации. Кроме того, имеется возможность купить квартиру в ипотеку. Компания сотрудничает со многими банками и заслужила доверие большинства клиентов, чье мнение также можно просмотреть в интернете.

• Разнообразие проектов;
• Доверие клиентов;
• Опытная команда;
• Квартира в ипотеку;
• Различные направление работы.

• Не найдено.

MR Group

Это компания существует с 2003 года и за это время успела хорошо зарекомендовать себя. Она является членом Клуба Инвесторов Москвы, АСИ и многих других профессиональных организаций. Кроме того, компания стала 7-ми кратным победителем премии «Девелопер года» и входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Москвы. За годы работы приобретенный опыт позволяет компании оказывать всевозможные услуги: анализ эффективности, создание концепции проекта, продажа и многое другое. Просмотреть предложения компании можно на ее официальном сайте, где также представлены акции и скидки на ближайший год и ипотечный калькулятор, доступные всем клиентам.

• Получил множество премий;
• Скидки и акции;
• Богатый опыт;
• Есть свой центр поддержки клиентов и мобильное приложение.

• Нет.

PSN Group

Это хорошая компания, которая ставит своей целью не просто обеспечить максимально выгодные условия для клиента, но и сделать свою работу быстро, красиво и качественно. Компания берется как за элитные постройки, так и за жилищные комплексы масс сегмента. За время своего существования – с 2000 года, организация сумела найти надежных партнёров в лице Сбербанка, банка ВТБ, банка «УралСИБ» и многих других. Внушительный объем застроенной коммерческой и жилой недвижимости – более 600.000 кв. м в общей сумме заставляет проникнуться доверием к этой компании.

• Опытная компания;
• Хорошие партнеры;
• Различные виды построек;
• Разные направления работы.

• Не найдено.

ИНТЕКО

ИНТЕКО – одна из старых и проверенных компаний в России, она осуществляет свою деятельность 18 лет. За это время было завершено около 80 проектов, многие из которых выигрывали премии и конкурсы. Компания сотрудничает со многими другими строительными фирмами, названия которых можно увидеть на официальном сайте и убедиться в их компетентности. За счет продуктивного сотрудничества, компания способна оказывать услуги практически по всем направлениям, включая как разработку проектов, так и строительство.

• Многопрофильность;
• Большая база знаний;
• Большое количество партнеров.

• Нет.

А101

Эта организация на рынке уже 23 года и занимается в основном постройкой коммерческих объектов. Тем не менее на ее счету есть немало и жилых комплексов, многоэтажных зданий. Одним из достоинств А101 является их удивительная пунктуальность – сроки сдачи объектов указаны четко и редко продлеваются. Здесь можно купить квартиру в рассрочку, за материнский капитал или в ипотеку, кроме того, компания часто предоставляет скидки и акции. Прямо на сайте есть раздел «Школа покупателя», который позволяет неопытному клиенту разузнать нужную информацию о совершении сделок и изучить все нюансы деятельности застройщика, получить советы и бесплатные консультации, сделать свой первый взнос.

• Курсы для покупателей;
• Возможность оплаты материнским капиталом или взять ипотеку;
• Огромный опыт работы на рынке;
• Разные направления работы;
• Солидные партнеры;
• Большой коллектив сотрудников;
• Крупнейший застройщик;
• Наличие скидок и акций.

• Большая часть построек — коммерческие.

Capital Group

Компания имеет богатую историю – 25 лет на рынке и занимается крупными и сложными проектами. В 2009 году именно она построила первый небоскреб «Город столиц». Большинство проектов компании довольно сложные и интересные коммерческие здания, поэтому она тесно сотрудничает с архитектурными бюро, однако, она также занимается жилыми комплексами, делая очень необычные, но интересные вещи. Длительный опыт работы в сфере девелопинга позволяет организации оказывать полный спектр услуг: от разработки проектов и планов, до реализации строительства.

• Огромный опыт;
• Высокая сложность работы;
• Предоставляет полный список услуг;
• Есть собственная УК;
• Различные виды жилья;
• Сотрудничество с крупнейшими архитектурными бюро.

• Мало жилых комплексов.

ИНГРАД

Эта организация действительно заботится о благополучии своих клиентов. Имея большой опыт на рынке услуг, она занимается строительством детских садов и школ, жилых помещений. Каждая постройка от ИНГРАД уникальна по-своему. Квартиру здесь можно взять в ипотеку на выгодных условиях, заранее выбрав понравившийся вариант на их официальном сайте. Можно приобрести квартиру с кладовкой или с отделкой, найти адрес рядом с метро или район в центре, иметь личный паркинг. Кроме того, там же можно найти незаменимую для покупателя памятку для покупки квартиры.

• Компетентные сотрудники;
• Разнообразие выбора;
• Сотрудничество с банками ВТБ и СБЕРБАНК;
• Квартира в ипотеку.

• Не найдены.

ЮИТ СитиСтрой

Это московский филиал концерна ЮИТ, работающий с 2005 года. Именно он строил новые корпуса для Третьяковской галереи, реконструировали гостиницу «Метрополь» и многое другое. Количество успешных проектов у компании внушительное, передовые технологии домостроения из Финляндии и многолетний столичный опыт работы позволяет ей делать качественную и профессиональную работу. Помимо очевидных преимуществ внутри компании часто разыгрываются гранты, а для клиентов предоставляются внушительные скидки, возможность приобрести жилье в ипотеку.

• Крупные скидки и акции;
• Возможность оформления ипотеки;
• Наличие конкурсов и грантов;
• Различные виды направлений;
• Сотрудничество в 11 странах мира;
• Хорошая клиентоориентированность.

• Нет.

Общая информация

Это перечень лучших застройщиков, работающих в Москве и МО. Каждая из фирм проверена временем и можно не сомневаться в том, что выбор в пользу одной из них окажется правильным.