Жители г. Самара определенно сталкиваются с большими трудностями при необходимости подобрать надежную бригаду для проведения ремонта квартиры. На рынке присутствует большое количество частных мастеров, которые предлагают свои услуги без договора, по сходной цене. И такая игра в ремонтную рулетку может стать катастрофой для малообеспеченной семьи.
Конкуренция заставляет многие компании вести более цивилизованную продажу своих умений. Открывать собственные сайты, заключать договоры на подряды, указывать официально цену на операции.
Но в 2021 году больше половины таких информационных сайтов наполнены бестолковой рекламой и обещаниями качества и дешевой стоимости без конкретных цифр. Такие рекламные объявления просто просят позвонить и обещают подарить счастье.
Какой же фирмы лучше избегать при выборе мастеров? Как подобрать достойную организацию в Самаре по цене, понять ее достоинства, увидеть недостатки, получить не самые дорогие услуги и сделать ремонт под ключ?
Попробуем применить одинаковые критерии выбора к строительным бригадам, которые продают самые популярные сервисы, включая бюджетные и дизайнерские проекты.
Применяя самые важные категории строительного проекта – репутацию компании, с отзывами заказчиков, наличие контракта, перечень операций, дизайнерские решения и стоимость – мы составим собственный каталог, который можно будет примерить к любому поставщику популярных моделей реконструкции жилища.
Содержание
Так как официального списка расценок не существует, то путем сравнения можно установить следующие пределы:
Тип ремонта | Средняя цена |
---|---|
косметический | 1000-1500 руб/м2 |
капитальный | 2500-4000 руб/м2 |
авторский (дизайнерский) | 5000-7000 руб/м2 |
Если компании продают другие многочисленные категории и названия, то по сути они просто делают разбивку классических вариантов и устанавливают промежуточные цены, перебрасывая статьи из одного пакета в другой. Чтобы понять сколько стоит квадратный метр одной из 3-х классических категорий, очень важно получить содержание всех работ. Это покажет, не пытается ли подрядчик дополнительно заработать на услугах, не вошедших в базовый проект.
Профессиональная практика насчитывает второй десяток лет. Собственный электронный ресурс выдает примеры качественных проектов на основе дизайнерских решений, предлагает отслеживать on-line ход ремонта, дает пост-гарантийное обслуживание в течение 5 лет. Не представлены комментарии заказчиков и выполненные проекты. Бригады укомплектованы из граждан Самары.
Дополнительные параметры:
В базовые пакеты включены пакетные реконструкции, которые включают одинаковый перечень операций разного качества и гарантийного срока. В них входят замер, составление сметы и консультация перед заключением договора, электро-технические и сантехнические статьи, установка натяжных потолков и отделка. Гарантии:
Есть упоминание о договоре, но его текста на сайте не выложено.
Дизайнерские решения могут быть представлены для любого пакета ремонта, но цены на них не объявлены.
Стоимость пакетов находится в категории средних на рынке ремонтных продуктов Самары:
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Хорошие цены и классические пакеты услуг. | Нет конкретных цен на дизайнерские решения. |
Дизайн для любой категории ремонта. | Нет отзывов реальных клиентов. |
Нет экскурсий на объекты. | |
Не описана разница между категориями ремонта. |
Опыт профессиональной деятельности на рынках России (Москва, Казань) в течение 8 лет. На ее счету много положительных отзывов от клиентов, которые воспользовались сервисами РВС. Лучшие практики они принесли в Самару, создали сайт и предлагают качественный перечень операций.
Дополнительные характеристики:
Продается весь набор действий, связанный с ремонтом. Можно заказывать отдельно сервисы:
Также по калькулятору можно рассчитать ремонты под ключ:
3. Работа с контрактом
Описывается заключение договора, но образец не выложен на сайт.
4. Услуги дизайнера
Дизайнерские решения включают в себя:
Стоимость полного пакета документации 2000 руб/м.
5. Цена
Предлагаются готовые пакеты на ремонт отдельных помещений по фиксированной цене:
Средние цены на ремонты под ключ, которые можно рассчитать по калькулятору с привязкой к типу дома, будут составлять:
Цена за квадрат ремонта выше средней по рынку на 10-20%.
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Компания хорошо зарекомендовала себя на рынках других российских городов. | Не выложены примеры реальных работ и отзывы клиентов; |
Есть детально описанные дизайнерских решений; | Нет мониторинга процесса. |
Понятные цены и категории по статьям; | Нет примера контракта. |
Есть предложения по ремонтам помещений за фиксированную цену. |
1.Репутация
Присутствует на рынке более 12 лет дает обзор многочисленных проектов с адресами, выложенных на сайте. Отзывы клиентов противоречивые. Фирма дает возможность следить за ходом работ в режиме on-line. Информации по составу бригад и гарантий не представлено. Завершено 350 заказов. Посещение рабочих объектов не предусмотрено.
В подарок заказчик может получить скидки на теплые полы, двери, обои, светильники, дизайн-проекты, натяжные потолки, керамическую плитку и кафель, кондиционеры, сантехнику, мебель на заказ, окна и кухни.
Уборка квартиры после финиша предусмотрена только в самом дорогом пакете.
Рассчитать собственный ремонт можно через звонок или заявку на сайт. Замер производится бесплатно по записи.
2. Набор базовых услуг
«Качественный ремонт» продает пакеты:
Компания продает дополнительные сервисы по изготовлению кухонной мебели, дверей, окон, разные типы кафеля и декоративной штукатурки, а также сантехнику Grone.
3. Работа с контрактом
Типовой контракт и условия гарантийного обслуживания после ремонта не представлены.
4. Услуги дизайнера
Существуют собственные дизайнеры. Компания проводит гибкую политику. При заказе ремонта под ключ, дизайн-проект можно получить в подарок.
Возможен заказ дизайнерского решения без строительных работ. Стоимость: от 500 руб/м2. Дизайнерские воплощения выложены в инстаграме и постоянно пополняются. На сайте также размещены популярные статьи о новых трендах 2021 года по организации личного пространства и интерьера.
5. Цена
Базовые средние цены распределены по пакетам:
Уровень цены не превышает среднюю стоимость в Самаре.
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Прозрачная деятельность – показ процесса на объекте. | Не показан контракт. |
Полный комплекс базовых и дополнительных операций. | Не указано наличие гарантийного обслуживания. |
Много дизайнерских решений. | Не понятна существенная разница между пакетами «дизайнерский» и «эксклюзивный» |
1.Репутация
Организация существует 7 лет. За этот период завершила 600 объектов. Имеет собственные бригады, сформированные из жителей Самары с опытом не менее 10 лет. Дает гарантию на все продукты — 3 года. Имеет собственный сайт с примерами и реальными отзывами клиентов. Имеет отзывы с независимых социальных сетях. Вызов на замер и составление сметы не оплачивается. В качестве акции предоставляет возможность установки натяжного потолка без оплаты.
Не производится контроль ремонта по видео, нет осмотров других объектов, не производится бесплатная уборка при завершении отделки.
2. Набор базовых услуг
Присутствует большой список отделочных операций. Пакетов ремонта под ключ не представляет. Каждый комплекс оговаривается индивидуально с клиентом. Смета составляется в течение двух дней.
3. Работа с контрактом
Рекламный текст упоминает наличие договора, но его формат не представлен. Оплата делается по частям. Финальная сумма оплачивается при завершении подряда. Порядок оплаты по этапам не описан.
4. Услуги дизайнера
Представлены образцы с дизайном квартир, но их описание и стоимость не показаны.
5.Цена
Средних цен за квадрат не представлено. Выложены прайсы по каждой отдельной операции, которые находятся в середине уровня расценок на ремонт в Самаре.
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Много примеров выполненных заказов. | Не возможно просчитать самостоятельно предварительный бюджет ремонта. |
Много положительных отзывов клиентов. | Уровень отделки не выше категории «капитальный». |
Большой опыт в строительной сфере. | Нет отчета в реальном режиме. Клиента обязывают контролировать ход ремонта самостоятельно. |
Большое количество выполненных объектов. | Не описаны дизайнерские решения. |
1.Репутация
Срок деятельности на рынке не указан, но первые положительные отзывы клиентов на фирменном сайте датированы 2013 годом. Декларируется бригады с 10-летним стажем, а также гарантия в течение последующих пяти лет.
Есть примеры объектов на фото. Качество отделки не превышает уровень капительного ремонта. При заказе ремонта под ключ, можно получить в подарок натяжные потолки. Действует акция по доставке и подъему материалов без оплаты.
Выезд и замер объекта бесплатно. Последние отзывы на сайте размещались в 2016 году.
Нет информации о:
2. Набор базовых услуг
Виды пакетных ремонтов от «Студии Уюта»:
Продаются также отдельные виды операций – отделка ванной, натяжные потолки, внутренняя отделка кораблей и яхт, электромонтажные и сантехнические работы.
3. Работа с контрактом
Дается информация о заключении договора, но посмотреть его нельзя. Заказчик может вносить изменения в контракт, заключая дополнительные соглашения. Стадии оплаты не описаны.
4. Услуги дизайнера
На сайте описываются общие параметры дизайн-проекта и авторского надзора без примеров конкретных проектов. Цена — 800 руб/м2.
5. Цена
Стоимость пакетов:
Представлен прайс на отдельные виды отделки.
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Недорогие цены на косметический ремонт. | Нет контракта. |
Бесплатная доставка и подъем материалов. | Нет видео-наблюдения за ходом ремонта и показа других проектов. |
Положительные отзывы клиентов по дешевому ремонту. | Категории ремонта описаны странно (в описании элитного ремонта вместо перечня услуг – стоит фраза «он говорит сам за себя»). |
Качество отделки в портфолио не выше стандартного капитального ремонта. |
Профессиональный опыт — 18 лет, на фирменном сайте выложено большое количество информации с фотографиями отделки реальных объектов. Завершено более 350 проектов разной сложности. Оценки клиентов не размещены, отзывов на посторонних ресурсах мало. Бригады по 3-5 человек присутствуют на объекте во время ремонта. Обслуживание в течение года после завершения. Дается скидка на ремонт — 5%, подарки эскиз-проект и ремонт балкона. Бесплатная уборка после ремонта входит в пакеты при ремонтах под ключ. Показ рабочих объектов и отчет по процессу через видео не предусмотрен.
Указываются партнеры, с которыми существует сотрудничество. Это – ЛеруаМерлен, Красная цена, ЭТМ и Минимакс, однако скидки от них не предлагаются.
2. Набор базовых услуг
Предоставляются как на отдельные помещения, так и на всю квартиру. Полные ремонты РемСтрой делит на следующие виды:
3; Работа с контрактом
Типовой контракт не представлен, в описании есть ссылка на гарантийное обслуживание в течение 1 года.
4. Услуги дизайнера
Отдельно не продаются и не оцениваются. В самом дорогом пакете ремонта фирма готова работать по эскизному проекту.
5. Цена
Стоимость на среднем уровне в привязке к типу ремонта:
Уровень цен выше среднерыночного, качество отделки по фото соответствует уровню не выше «капитального ремонта»
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Большой опыт на рынке. | Цены выше средних на рынке ремонта Самары. |
Информативный сайт. | Очень мало отзывов. |
Есть акции и скидки. | Не делаются осмотры готовых проектов, нет контроля процесса для клиента в реальном времени. |
Нет образца контракта | |
Много разных пакетов, не значительно дополненных для увеличения цены. |
Фирма функционирует более 17 лет, разработала собственный сайт с примерами объектов (не очень большое количество, но даны материалы до ремонта и после него). Имеет собственные бригады из граждан РФ. Несколько положительных отзывов как на сайте, так и в социальных сетях. Выезд на замер и составление сметы не оплачивается заказчиком.
Другие параметры:
2. Набор базовых услуг
Сервисы предоставляются как пакетами, так и отдельно. Возможен частичный ремонт помещений в квартире. Популярные пакеты:
3. Работа с контрактом
Фирма декларирует наличие договора, но его формата не показывает на сайте. Дает гарантию 1 год.
4. Услуги дизайнера
Собственного дизайнера у компании нет, но она может работать по готовому проекту.
5. Цена
Средние цены на пакеты:
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Большой опыт и положительные отзывы клиентов. | Не понятные деления ремонтных операций по пакетам. |
Не дорогой дизайнерский ремонт. | Не показан контракт. |
Нет мониторинга процесса. | |
Нет своего дизайнера. | |
Нет акций и скидок. |
Профессионально трудится на рынке более 15 лет. За этот период выполнены заказы по 250 объектам и продала более 50 дизайн-проектов. Имеет собственный информативный сайт с примерами объектов различной категории сложности. На сайте есть благодарные отзывы клиентов с адресами. Предоставляется видео-отчет о ходе ремонта.
Остальные характеристики:
2. Набор базовых услуг
Продается полный набор операций по реконструкции квартир как в новостройках, так и в старых квартирах.
3. Работа с контрактом
Заключается договор подряда и прописывается гарантийное обслуживание. Но текста контракта на сайте нет и сроки гарантии не указаны.
Виды ремонта описываются стандартными сроками:
4. Услуги дизайнера
Команда дизайнером разрабатывает проекты трех категорий сложности:
Проекты можно заказывать как с последующим ремонтом, так и отдельно.
5. Цена
Цены выше среднерыночных, но пакеты операций объемные:
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Грамотный, информативный сайт, дающий клиентам представление о качестве. | Цена выше среднерыночной. |
Хорошие отзывы клиентов с указанием координат. | Нет образца контракта и экскурсий на объекты. |
Пакеты услуг более наполненные, чем обычно есть на рынке. | |
Видео-наблюдение за ходом ремонта, прозрачность процесса. |
Осуществляет профессиональную деятельность на рынке строительных слуг более 5 лет. В штате — жители г. Самары и Самарской области. Имеют собственный сайт с подробной информацией. На сайте выложены примеры завершенных объектов с фото. Видео-отчетов не представлено. Существуют положительные отзывы в соц.сетях, а также на сайте фирмы, но последние из них были выложены в 2015 году. Прочие параметры:
2. Набор базовых услуг
Стандартные виды ремонтов:
3. Работа с контрактом
Фирма предоставляет типовой контракт с клиентом, в котором помимо стандартных пунктов указываются штрафы за задержку и оплаты в размере 0,1% от суммы договора за каждый день нарушения. В контракте прописана ответственность Заказчика за контроль операций в квартире. Компания дает список партнеров и организаций, с которыми она сотрудничает, но скидки на их продукцию не предлагает.
4. Услуги дизайнера
Компания может работать с дизайн-проектами, они упоминаются в параметрах эксклюзивного ремонта. Но на сайте не представлены отдельные сервисы дизайнеров и не описано никаких характеристик.
5. Цена
Оплата производится по этапам, по окончании каждого цикла. Средние цены соответствуют рынку г. Самары, за исключением эксклюзивного ремонта, цена который завышена.
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Фирма имеет хорошую репутацию и положительные отзывы клиентов. | Компания не дает никакой информации о дизайнерах и их услугах. |
Открыт типовой контракт, в котором прописаны обязательства и ответственность сторон со штрафами. | Качество проектов в портфолио соответствует уровням не выше косметического и капитального ремонта. |
Выезд на замеры и составление сметы бесплатно. | Нет видеоотчетов, экскурсий на объекты, подробного описания процесса исполнения заказа. |
Пакеты услуг детально описаны. |
Работает более 12 лет, имеет свой сайт с реальными отзывами клиентов, а также заказчиков – юридических лиц. Существуют положительные отзывы в соц. сетях и на независимых порталах.
2. Набор базовых услуг
Выполняются любые сервисы по реконструкции квартир как комплексные, так и по отдельным помещениям. Популярность моделей реконструкции квартир представлена в 3 основных пакетах:
3.Работа с контрактом
Типовой контракт фирмы не представлен, но декларируется 5-тилетняя гарантия на все проведенные работы.
4. Услуги дизайнера
В компании работает большая команда дизайнеров, каждый их которых выкладывает собственное портфолио в различных стилях.
Средняя стоимость составляет:
5. Цена
В конце летнего сезона цены на отделочные работы снижены на 20% .
Стоимость работы фиксируется в контракте и не изменяется до окончания работ. Оплата производится по факту в конце проекта.
Фирма представляет подробные прайсы и сметы как на комплексные ремонты, так и на отдельные виды работ.
Разработан калькулятор, по которому можно просчитать предварительную стоимость своего ремонта, после введения параметров.
Достоинства: | Недостатки: |
---|---|
Полный набор услуг для любых типов ремонта детально описан. | Нет видео-отчетов о ходе процесса; |
Большая команда дизайнеров. | Не даются выезды на объекты; |
Акции и скидки; | Нет типового контракта, который можно изучить перед принятием решения. |
Большая гарантия на работы; | |
Отличная репутация и отзывы клиентов. |
При выборе своего подрядчика жителям Самары необходимо очень внимательно изучать предложения рынка. Помимо детального изучения информации на сайтах, в обязательном порядке стоит посетить офис строительной фирмы, потребовать показ реальных объектов и досконально изучить контракт, который защитит его бюджет и моральные издержки.