Рейтинг лучших апарт-отелей Москвы на 2024 год

Путешествия – любимое развлечение у большинства людей. Новые города и страны, увлекательные экскурсии и новые эмоции – это удовольствие, не сравнимое ни с чем. Из всех городов мира Москва стоит далеко не на последнем месте по привлекательности. Древняя история, развитая культура, музеи, памятники, разнообразные магазины и торговые центры – все это и многое другое привлекает в столицу нескончаемый поток туристов. При выборе места для временного проживания стоит уделить внимание апарт-отелям.

Современные виды и способы размещения постояльцев

В современном мире туристам доступно много способов размещения. Гостиницы разных типов можно разделить по различным критериям. Одним из главных является место их размещения. В соответствии с ним выделяют такие категории отелей:

• курортные;
• плавучие и передвижные;
• приаэровокзальные;
• придорожные;
• размещенные при игровых заведениях;
• расположенные в окрестностях городов;
• центральные.

Также существует классификация по уровню комфортабельности размещения:

1. Бюджетный класс – это отели с ограниченным сервисом. Чаще всего оборудованы только спальные места, а приготовление пищи и гигиенические процедуры проводятся в местах общего пользования.
2. Отели эконом класса отличаются небольшим размером и предлагают от 10 до 50 номеров. Они могут иметь комфортабельную обстановку, но дополнительные услуги (например, питание) практически не предоставляются.
3. Отель среднего уровня может иметь различный размер номерного фонда и располагаться как в черте города, так и за его пределами. Возможен широкий ассортимент услуг, но их качество будет невысоким, или же минимальный пакет услуг с приемлемым качеством.  Для того чтобы удерживать цены на среднем уровне, в таких организациях стремятся следовать за техническими новинками, снижающими себестоимость услуг.
4. Отель высокого уровня обычно предоставляет от 400 до 2000 комфортных номеров. Персонал хорошо обучен, спектр услуг большой. Чаще всего размещается в пределах городских границ.
5. Отель класса люкс – заведение, имеющее от 10 до 400 номеров, с высоким уровнем комфорта как в них, так и в помещениях общего пользования. В лучших гостиницах за каждыми апартаментами закрепляется отдельный сотрудник из числа обслуживающего персонала. Чаще всего такие гостиницы располагаются в центральной части города.

Чтобы было проще определить степень комфортабельности, используется популярная система звезд.

1. 1 звезда – двухместные номера площадью 8-10 кв. м, оборудованные двуспальной или двумя односпальными кроватями, шкафом с вешалками, стулом, зеркалом. Постояльцам выдаются полотенца.
2. 2 звезды – отличается более частой сменой белья. Не исключено наличие собственного туалета и душа. При отеле могут быть ресторан или кафе.
3. 3 звезды – в каждом номере площадью 10-12 кв. м имеются туалет и ванная комната, в которой есть мыло, а также другие принадлежности. Комнаты оснащены необходимой мебелью, телевизором и кондиционером. В некоторых гостиницах есть оборудованная автостоянка, ресторан и др.
4. 4 звезды – обстановка комнат площадью не менее 13 кв. м дополняется мини-баром, телефоном, феном. Ванная оснащена гигиеническими принадлежностями. Могут предоставляться услуги стирки, чистки и глажки одежды. Нередко предлагается завтрак. На территории заведения может быть фитнес-центр, салон красоты, контора по аренде автомобилей, сауна и т.д.
5. 5 звезд – предоставляет тот же ассортимент услуг, что и четырехзвездочные отели, но их качество выше. Среди номеров могут быть сьюты (апартаменты). В гостинице оборудованы лифты, прачечная, химчистка и др.

Отдельно выделяются гостиницы типа «апартаменты», или апарт-отели, относящиеся к местам временного проживания квартирного типа. Номерной фонд такого заведения может составлять от 100 до 400 единиц, уровень комфорта соответствует традиционным гостиницам. Стоимость услуги зависит от длительности проживания. Такой вариант выгоден при необходимости снятия жилья на длительный срок. Он удобен для туристов, путешествующих группами, а также для тех, кто приезжает с семьей.

Для классификации апарт-отелей используется буквенная система:

1. A – квартиры-студии площадью не более 45 кв. м, рассчитанные на 2-4 человек;
2. B – 1-2 комнатные квартиры площадью до 90 кв. м с полноценной кухней, в которых могут проживать 2-6 человек;
3. С – 3-4 комнатные квартиры с гостиной и кухней, разместиться в них могут до 12 человек;
4. Люкс – элитное жилье в виде пентхауса, резиденции или виллы с обслуживанием высокого класса.

Схожим вариантом размещения является гостиница типа кондоминиума. Они могут быть как большими, до 250 номеров, так и маленькими, на 4-5 квартир.

История появления апарт-отелей

Родоначальником этого вида размещения стал американец Джек де Боер. Благодаря его усилиям первый отель такого типа появился в штате Канзас в 1975 году. В качестве образца он использовал европейские апартаменты, которые дополнил классическими услугами гостиницы. Первый опыт оказался удачным, и впоследствии предприниматель открыл еще несколько гостиниц.

В настоящее время апарт-отели обрели широкую популярность не только в США, но и в Европе. В России их признание находится в начальной стадии становления. Тем не менее, с каждым годом количество апарт-отелей в нашей стране увеличивается. Особенно это касается двух крупнейших городов — Москвы и Санкт-Петербурга. Постояльцам предлагается как краткосрочное, так и длительное проживание по их выбору.

Отличия от гостиницы

Главным отличием являются более гибкие сроки проживания. Этот сервис представляет собой нечто среднее между обычной арендой жилья и снятием отеля и вобрал в себя лучшие характеристики каждого из них. Апарт-отели размещаются в отдельных зданиях, все номера имеют вид квартир, в которых есть кухня, спальня, ванная комната и гостиная.

На законодательном уровне деятельность апарт-отелей закреплена в Постановлении правительства РФ «Об утверждении Положения классификации гостиниц».  Апарт-отель может иметь помещения двух категорий: апартаменты и студия. Они отличаются как площадью, так и техническим оснащением.

Студия представляет собой однокомнатный номер площадью от 25 кв. м и выше, в котором могут проживать один или два постояльца. Должен быть оборудован мини-кухней с полным оснащением для приготовления пищи.

Площадь апартаментов не должна быть меньше 40 кв. м. Количество комнат – две и более. В наличии — двуспальная кровать.  Кухня оборудуется так же, как в студиях.

Помимо перечисленного выше, в номерах должны быть фен, телевизор, мини-сейф, по одному стулу на каждого постояльца, стол, комплект полотенец, стиральная машина.

Вся сумма проживания, как правило, вносится перед заездом, при заключении договора. При необходимости этот договор может быть пролонгирован. Характерная особенность договора – открытая дата выезда. Минимальный срок заселения составляет одну неделю, максимальная длительность аренды не ограничена и обговаривается индивидуально.

С графиком обслуживания апартаментов персоналом отеля можно ознакомиться у администратора. Некоторые отели, помимо квартир, могут иметь на территории спортзал, бассейн, сауну и др.

Сравнение апарт-отелей и других способов размещения

Главным преимуществом такого формата в сравнении с классическими гостиницами является наличие полноценной кухни и ванной комнаты, а также стиральной машины для индивидуального использования. По стоимости апарт-отели более привлекательны, но при заселении необходимо заполнить большее количество документов.

От аренды квартиры этот вид услуг отличает сервис и наличие обслуживания. Для решения каких-либо вопросов можно в любой момент обратиться к администратору. Наличие дополнительных услуг в виде бассейна, спортзала и др. также выгодно отличает этот вид проживания от снятия обычной квартиры. В апарт-отеле проще разместиться с домашними животными.

Не следует путать апарт-отели и апартаменты. Главное отличие апартов от квартир в том, что первые предпочитают арендовать туристы, а вторые – местные жители. Уборку помещения при съеме апартаментов осуществляют сами проживающие, они же заботятся о своем питании.

Плюсы и минусы

К числу преимуществ можно отнести следующие:

• сервис на уровне хорошей гостиницы;
• возможность проживания с животными;
• возможность продления договора аренды;
• стоимость ниже стандартных гостиничных номеров;
• удобное размещение;
• оснащение комфортной мебелью и современной техникой;
• наличие полноценной оборудованной кухни;
• ухоженная прилегающая территория;
• возможность решения вопросов через администратора.

Но этот способ проживания не лишен некоторых недостатков:

• необходимость заблаговременного бронирования;
• длительная процедура заполнения документов;
• коммунальные услуги обойдутся дороже.

Апарт-отели – отличный вариант проживания для людей, намеренных арендовать жилье на длительный срок. Он подходит для семей или больших групп людей, поскольку аренда обойдется дешевле, чем снятие нескольких номеров в гостинице. При таком размещении постояльцам предоставляется личное пространство, в котором они и их домашние питомцы чувствуют себя комфортнее.

Рейтинг лучших апарт-отелей Москвы

В рейтинг вошли заведения из премиум и эконом сегмента, которые по отзывам постояльцев признаны лучшими на территории столицы. Они отличаются достойными условиями проживания и хорошим сервисом. При расчете стоимости вводилась сумма проживания двух человек в течение одних суток.

Рейтинг лучших апарт-отелей Москвы со стоимостью номеров свыше 5000 рублей в сутки

В перечень попали заведения, предоставляющие комфортабельное жилье и услуги по его обслуживанию высокого класса. Стоимость проживания компенсируется удачным местоположением и множеством дополнительных удобств.

Adagio Moscow Kievskaya

Адрес: Киевская ул., 2

Сайт: https://www.adagio-city.com/

Цена – от 14800 р.

Этот отель отличается близостью к Киевскому железнодорожному и Речному вокзалам. Добраться до центра столицы на транспорте можно за 15 минут. Здесь созданы условия как для бизнесменов, так и для семей с детьми. На территории имеется спа-центр, бар, ресторан и бассейн. Помещения обслуживаются круглосуточно. Автовладельцы могут воспользоваться подземной парковкой.

• роскошное убранство;
• шаговая доступность до метро;
• близость к вокзалам;
• подземная парковка;
• круглосуточное обслуживание.

• стоимость.

Garden Embassy

Адрес: Ботанический переулок, д. 5, Москва

Сайт: https://www.ge-hotel.com/ru/

Цена – от 6700 р.

Этот отель стоит возле знаменитого Аптекарского огорода, недалеко от станции метро «Проспект Мира». Уютные номера с видом на Ботанический сад выполнены в стиле модерн. Проживание в этом отеле дает право бесплатного посещения мероприятий, проводимых в саду. Постояльцы отмечают отличный сервис и хорошее оборудование.

• вид на Аптекарский огород;
• близость метро;
• возможность поставить дополнительную кровать;
• бесплатное посещение мероприятий в Ботаническом саду;
• хорошее оснащение.

• единичные случаи хамства;
• нарекания на качество завтрака.

MaMaison Pokrovka

Адрес: Покровка, 40 строение 2

Сайт: https://mmpokrovka.com/

Цена – от 10100 р.

Это престижное заведение называет себя бутик-отель. На территории есть спа, конференц-зал, ресторан, салон красоты. Есть бесплатная парковка и быстрый Wi-Fi. Возможен заказ ресторана под проведение свадьбы или банкета. В бизнес-центре можно организовывать конференции и совещания. Располагается в самом центре столицы.

• новейшее оснащение;
• престижный район;
• дополнительные услуги;
• бесплатная парковка;
• бесплатный интернет;
• безупречная работа персонала.

• стоимость.

YE’S Botanica

Адрес: ул. Леонова 1-я, д. 18

Сайт: https://yesbotsad.ru/

Цена – от 5000 р.

Это заведение находится непосредственно рядом со станцией метро «Ботанический сад», в 10 км от центральной части столицы. Простота оформления документов, прекрасный сервис и оборудование по последнему слову техники привели к появлению большого количества положительных отзывов в интернете.

• хорошо оснащенные номера с полноценной кухней;
• местоположение рядом с метро;
• возможность оформления долгосрочной аренды с правом выкупа;
• оплата в рассрочку;
• чистота;
• вежливый персонал.

• нарекания на качество завтрака.

Даймонд Москва-Сити

Адрес: 1-й Красногвардейский пр., 21, стр. 2

Сайт: https://diamond-apart.com/

Цена – от 16900 р.

Единственное заведение в столице, которое по уровню комфортабельности соответствует пятизвездочному отелю. Состоит из 65 номеров, размещенных на этажах с 10 по 18 престижной башни «ОКО», считающейся одним из самых высоких небоскребов Европы.  При расчете стоимости проживания исключены скрытые комиссии. На территории расположены спа и фитнес-зал.

• размещение на территории Москва-Сити;
• транспортная доступность;
• панорамные виды на город;
• современный дизайн;
• оборудование по последнему слову техники;
• вежливый персонал.

• могут быть сложности с заездом и выездом с территории на автомобиле;
• стоимость.

Рейтинг лучших апарт-отелей Москвы со стоимостью номеров до 5000 рублей в сутки

Этот вид гостиниц подходит для путешественников с относительно небольшим бюджетом, поскольку позволит получить все преимущества съемной квартиры с приятным дополнением в виде обслуживающего персонала.

Axis.Moscow Island

Адрес: Садовническая улица, д. 67, с. 2

Сайт: https://axis.moscow/ru/island

Цена – от 3800 р.

Несмотря на демократичную стоимость, этот отель расположен неподалеку от центра столицы – Красной площади, до нее всего 2,5 км. В номерах есть полноценная кухня, предоставляются услуги прачечной. Для тех, кто путешествует по делам, предоставляется комплекс бизнес-услуг: ксерокопирование, факс и др.

• чистота и порядок;
• хорошее оснащение;
• местоположение;
• наличие прачечной;
• бизнес-услуги.

• скудный выбор вариантов завтрака.

Дом на Маяковке

Адрес: Большая Садовая ул., д. 14, стр.6

Сайт: https://hotel.d-mayakovka.ru/

Цена – от 3200 р.

В этом историческом здании есть как студии, так и апартаменты, оформленные в классическом стиле. Обслуживающий персонал работает круглосуточно. При 1оо% предоплате предоставляется скидка. Располагается в центре столицы, рядом с улицей Тверской. Соответствует уровню комфорта три звезды.

• здание с богатой историй;
• есть студии и апартаменты;
• стоимость;
• наличие скидок;
• расположение рядом с большим количеством достопримечательностей;
• удобно добираться аэроэкспрессом до аэропортов.

• при отмене бронирования стоимость за первые сутки не возвращается.

Измайловский парк (Хоум Отель)

Адрес: ул. Щербаковская, д. 57А

Сайт: https://hotelizmailovskiypark.ru/

Цена – от 4000 р.

Комплекс расположен в 8 км от центра Москвы, в районе Измайлово. Отличается транспортной доступностью и близостью ко многим культурным достопримечательностям столицы. Номера теплые, уютные, оборудованы посудой и бытовой техникой. Уборка производится качественно, постельное белье и полотенца новые и чистые. Персонал вежливый, помогает решать возникающие вопросы.

• местоположение;
• близость метро;
• чистота;
• стоимость.

• не найдены.

На Ходынке

Адрес: Ходынский бульвар 20А, Сектор Г, 8 этаж

Сайт: https://aparthotel-nahodynke.ru/

Цена – от 4650 р.

Светлые номера, выполненные в стиле модерн, понравятся любителям минимализма. В них нет ничего лишнего, но есть все, что необходимо для комфортного проживания в течение длительного времени. Располагается неподалеку от центрального стадиона «Динамо». Посетителям предлагается завтрак, включенный в стоимость. Есть бесплатный интернет.

• стильное оформление;
• быстрый бесплатный Wi-Fi;
• тактичный персонал;
• чистота и порядок;
• вкусный завтрак.

• вода в кулере в общем коридоре.

Ханой-Москва

Адрес: Ярославское шоссе, д. 146, корп. 2

Сайт: https://hotelhanoimoscow.ru/

Цена – от 3555 р.

Эта гостиница расположена неподалеку от парка «Лосиный остров» и ВДНХ, что обеспечивает прекрасную транспортную доступность. Бесплатные автобусы доставят постояльцев до метро «ВДНХ» и обратно. На территории есть ресторан «Голден Лотос», который можно арендовать для проведения свадеб и банкетов, спортклуб, салоны красоты, автомойка и центр вьетнамской акупунктуры «Вьетмед». Три нижних этажа комплекса отданы под многочисленные магазины и кафе.

• просторные комфортные номера;
• близость к аэропорту и национальному парку;
• разрешено заселяться с животными;
• мультиязычный персонал;
• бесплатные автобусы до метро;
• бесплатная открытая автостоянка и закрытая парковка.

• удаленность от центра города.

Как выбрать

Отыскать и забронировать отель можно при помощи различных интернет-сервисов, к примеру, Яндекс путешествия, Hotellook, Островок, Суточно.ру.

1. При поиске нужно убедиться, что страна и город выбраны правильно, точно ввести даты приезда и отъезда, а также количество человек, которые будут проживать. Если есть выбор вариантов предлагаемых услуг, нужно ознакомиться с их списком и отметить все необходимое.
2. Обратите внимание, к какому классу комфортности относится выбранный апарт-отель, и какого типа номер будет предоставлен: апартаменты или студия. При путешествии с детьми или домашними животными проверьте, подходят ли для них условия размещения.
3. Посмотрите, как пролегают маршруты общественного транспорта в выбранном месте, как далеко располагаются основные достопримечательности или места отдыха, которые планируется посещать.
4. Посмотрите, в каком году было открыто заведение. Большой срок работы свидетельствует об опытном персонале, но гостиничный фонд может иметь следы износа.
5. Поищите на независимых ресурсах отзывы о выбранном месте, они позволят понять, насколько рекламные обещания на сайте соответствуют действительности.

Апарт отель в Москве – это новое слово в гостиничном бизнесе. Это выгодное место не только для проживания, но и для инвестиций. Можно рассмотреть такие варианты, как приобретение номера в апарт-комплексе «Hill8», SLAVA, «Нахимов» и др. Вложенные средства окупятся в кратчайший срок после начала сдачи в аренду и будут приносить стабильную прибыль.