Рейтинг лучших строительных компаний загородных домов в Санкт-Петербурге на 2024 год

Рейтинг лучших строительных компаний загородных домов в Санкт-Петербурге на 2024 год
  • Размещено: Товары, Услуги
  • Просмотрено: 444
  • Время прочтения: 10 мин.
  • Обновлено:
Данный материал не является рекламой, носит информационный характер и отражает оценочное мнение автора.

Санкт-Петербург недаром считается культурной столицей нашей страны и одним из самых привлекательных для туристов городов. Архитектура старинных зданий причудливо сочетается с современными домами, а памятники, музеи и исторически значимые места позволят любому человеку найти то, что ему будет интересно.

Но ритм большого города, если жить в нем постоянно, может вызвать чувство усталости. Поэтому в крупных городах большим спросом пользуются загородные дома, и Санкт-Петербург в этом вопросе – не исключение. Лучшие строительные компании, возводящие объекты недвижимости за городом, попали в приведенный в этой статье рейтинг.

Преимущества и недостатки жизни за городом

Все люди разные, и если одним по душе городская суета, то другим хочется тишины и спокойствия. И в первом, и во втором случае есть ряд плюсов и минусов, основные из которых расположены ниже.

К числу главных преимуществ можно отнести:

  • получение эстетического наслаждения от красивых природных видов;
  • активный отдых без необходимости выезда;
  • большая площадь проживания в сравнении с городскими квартирами и возможность ведения подсобного хозяйства, разбивки огорода и др.;
  • чистый воздух;
  • спокойная безмятежная обстановка;
  • здоровая окружающая среда и низкий уровень стресса в сравнении с городом;
  • тесные социальные связи с соседями, что особенно важно для детей, которым гораздо проще завести здесь друзей;
  • медленный темп жизни способствует формированию чувства самодостаточности;
  • стоимость жизни ниже, чем в городе;
  • собственноручно выращенные и произведенные в этой же местности экологически чистые продукты питания;
  • отсутствие пробок и заторов на дорогах;
  • большие возможности для ряда увлечений: садоводство, огородничество, разведение домашних животных, цветоводство и т. д.

Но жизнь за городом не лишена ряда недостатков:

  • ограниченный доступ к медицинским и образовательным услугам и их более низкое качество;
  • ограниченность развлечений и культурных мероприятий;
  • меньше магазинов и торговых центров;
  • меньше возможностей трудоустройства, особенно для узких специалистов, без возможности работать дистанционно;
  • низкий уровень дохода в сравнении с городом;
  • ощущение психологической и социальной изоляции;
  • больший в сравнении с квартирой объем ремонта и других работ по благоустройству жилища и территории;
  • ограниченные возможности при использовании самых современных цифровых технологий;
  • недостаток общественного транспорта и сложности с перемещениями при отсутствии собственного автомобиля;
  • большая удаленность служб и ведомств (пожарная служба, полиция, станция скорой помощи, станции техобслуживания автомобилей и др.);
  • более сильное влияние стихийных бедствий и неблагоприятной погоды;
  • меньшая защищенность от некоторых природных факторов (к примеру, диких животных) и опасностей социального характера.

Виды загородной недвижимости

Все загородные строения можно разделить на две большие группы:

  • здания, стоящие отдельно на огороженном или неогороженном участке;
  • дома для двух и более семей, выполненные в виде единого комплекса.

Отдельно стоящие здания – это резиденция, усадьба, вилла и наиболее популярный вид – коттедж. К сблокированным домам относятся таунхаусы и дуплексы, а также чуть менее популярные твинхаусы, квадрохаусы, лейнхаусы и виллеты. Ниже рассмотрим их отличительные особенности.

Отдельно стоящие дома:

  1. Вилла – это строение в итальянском стиле с приусадебным участком. Отличительным признаком является нахождение поблизости воды: реки, озера или моря.
  2. Коттедж – самый популярный вид отдельно стоящей недвижимости, представляющий собой просторный дом из двух или большего количества этажей. Нередко такие дома объединены в единый коттеджный поселок и выполнены в едином архитектурном стиле, что улучшает визуальную привлекательность. Бывают коттеджи эконом-класса, бизнес-класса и элитного класса.
  3. Резиденция – дом большой площади на просторном приусадебном участке, на котором могут располагаться бассейн, спортивный зал, теннисный корт и др. Относится к недвижимости представительского типа.
  4. Усадьба – это большой участок земли с просторным домом, на котором могут также располагаться хозяйственные постройки, баня, конюшня и другое.

Сблокированные дома представляют собой более доступную в плане стоимости недвижимость, поэтому пользуются особым спросом.

  1. Таунхаус – малоэтажный жилой дом эконом-класса, выполненный в едином архитектурном стиле, в котором отдельные квартиры наружными стенами соединены с другими квартирами. Количество квартир варьируется от 4 до 12. У каждой квартиры сделан индивидуальный вход, есть собственный гараж и приусадебная территория размером от 1 до 4 соток. Нередко практикуется строительство отдельных групп одинаковых домов.
  2. Дуплекс представляет собой жилье эконом-класса на две семьи общей площадью 300-400 кв. м. Соседние квартиры имеют одну общую стену.
  3. Твинхаус – разновидность дуплекса, относящаяся к бизнес-классу. Он тоже рассчитан на две семьи, но отличается большей площадью. На одного хозяина тут приходится 350-400 кв. м, то есть общая площадь может достигать 700-800 кв. м.
  4. Квадрохаус – дом, рассчитанный на проживание четырех семей. Толстые несущие стены строятся крестом и пересекаются в центре здания, что улучшает шумоизоляционные свойства. Квартиры имеют отдельные входы, собственные гаражи или парковочные места, земельные участки. Чаще всего возводятся двухэтажные квадрохаусы.
  5. Лейнхаус – комплекс соединенных между собой трех, четырех иди пяти домов, схожий с таунхаусом, но отличающийся от него тем, что каждое здание может быть построено в индивидуальном архитектурном стиле. Каждая секция имеет отдельное подключение коммуникаций.
  6. Виллета – комплекс просторных домов в итальянском стиле с террасами, мансардами и бассейнами. Относится к жилью элитного класса.

Обзор рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга

Резкий скачок спроса на загородную недвижимость в окрестностях северной столицы наблюдался в 2020 и 2021 годах и был напрямую связан с эпидемией COVID-19. С 2022 года ажиотаж снизился, но спрос на дома в пригородах по-прежнему есть.

Строительство ведется по двум направлениям: возведение зданий по типовым проектам и по индивидуальным заказам. Строительство первого типа занимает меньше времени, но второй вариант пользуется более высоким спросом. Также есть ниша готовых модульных зданий, которые имеют своих поклонников.

Загородные поселки можно подразделить по типу организованности. Бюджетный вариант жилья – традиционные СНТ или выделенные под ИЖС земельные участки. В организованных поселках не только стоимость недвижимости выше, но и больше расходов на ее обслуживание из-за организованной службы охраны, управления, работы локальных коммунальных служб и т. д.

Наибольшим спросом пользуется одноэтажная недвижимость с полезной площадью от 60 до 140 кв. м. Самое дорогое направление – северное, а южное и восточное, особенно вдоль Мурманского шоссе, можно считать самым экономичным. Пользуется наибольшей популярностью Всеволожский район – Романовка, Корнево, Углово и другие населенные пункты. На втором месте по популярности — Ломоносовский район. Активно развивающаяся социальная структура в районе Приозерского шоссе способствовала росту спроса со стороны покупателей недвижимости.

В 2024 году по удаленности от города наибольшим спросом пользовались участки, расположенные на расстоянии 20-40 км. Четверть сделок была заключена на жилье в радиусе до 20 км. Наименьшим спросом пользовались объекты, расположенные в 80 и более км от Санкт-Петербурга, на их долю пришлось только 7% от общего числа заключенных сделок.

Около 30% рынка загородного строительства представляют официальные подрядные организации, а остальная доля – это микроподрядчики и частные строители, которые интересны клиентам в первую очередь из-за более низкого уровня цен в сравнении с профессиональными компаниями.

Рейтинг лучших строительных компаний загородных домов в Санкт-Петербурге

В перечень попали организации, которые хорошо зарекомендовали себя в вопросах строительства объектов загородной недвижимости и отличаются разнообразием проектов, гибким подходом к решению различных вопросов, клиентоориентированностью и чистотой заключаемых сделок.

Рейтинг лучших строительных компаний загородных домов в Санкт-Петербурге с опытом работы менее 10 лет

Несмотря на относительно небольшой опыт работы, вошедшие в данный перечень фирмы зарекомендовали себя с положительной стороны. Им присущи стремление использовать новейшие технологии при разработке проектов и в строительных работах, внимательное отношение к клиентам и учет индивидуальных пожеланий, честность при заключении договоров и активное содействие при решении возникающих вопросов.

FL-Haus Модульные дома

Адрес: г. Санкт-Петербург, Коломяги, 1-я Полевая улица 25 А

Сайт: https://fl-haus.ru/

Фирма работает с 2015 года и осуществляет сборку модульных домов по каркасной технологии. Сборка происходит на территории собственного производственного цеха, на участок приводится уже готовая конструкция, и ее окончательный монтаж не занимает много времени. Ознакомиться с проектами можно на сайте компании, а также посетив выставочные дома в Москве и Санкт-Петербурге. Предоставляется помощь в получении ипотеки со ставкой от 3%. На сайте есть удобный калькулятор, который поможет рассчитать примерную стоимость проекта.

Достоинства:
  • разнообразные проекты;
  • быстрый монтаж;
  • информативный сайт со множеством функций.
Недостатки:
  • дома недостаточно прочные и долговечные.

Ёлки-Палки

Адрес: г. Санкт-Петербург ул. Швецова, 41, корп. 15 «БЦ Теньтельхофф»

Сайт: https://elpal.ru/

За пять лет существования эта фирма смогла построить «под ключ» более 100 объектов, в числе популярных – каркасные малоэтажные загородные дома и бани. В фиксированном договоре четко прописывается смета, возможна поэтапная оплата. Работы ведутся из экологически чистых материалов, преимущественно из древесины. Клиентам предоставляется гарантия, которая в зависимости от характеристик объекта может достигать 20 лет. Оказывается помощь в получении ипотеки под строительство по льготной ставке 5,3%. При этом стоимость одного квадратного метра – одна из самых низких в регионе.

Достоинства:
  • 17 бригад специалистов;
  • использование экологически чистых материалов;
  • акции, скидки, подарки.
Недостатки:
  • пожароопасность выше, чем у каменных домов.

Семья Строй

Адрес: Новгородская область, Пестовский район, город Пестово

Сайт: https://semia-stroy.ru/

Небольшое семейное предприятие, которое за шесть лет работы на территории Новгородской и Ленинградской областей в сфере загородной недвижимости сумело зарекомендовать себя с лучшей стороны. Клиентам организовывают экскурсии на любой из уже возведенных проектов, чтобы они могли своими глазами оценить их достоинства и особенности. Работа производится из материалов высокого качества опытными специалистами и выполняется в оговоренные сроки.

Достоинства:
  • работа без предоплаты;
  • соответствие цены и качества материалов;
  • акции, скидки, подарки.
Недостатки:
  • зарегистрировано как ИП;
  • в Санкт-Петербурге только мобильный офис.

Рейтинг лучших строительных компаний загородных домов в Санкт-Петербурге с опытом работы 10-15 лет

Эти предприятия сделали себе имя, возведя множество объектов недвижимости. Накопленный опыт работы, компетентные сотрудники и налаженные связи с контрагентами позволяют строить дома быстро и качественно, а уверенное положение на рынке привлекает к сотрудничеству с ними не только частных клиентов, но и банки, инвестиционные компании и ряд других организаций.

Бастэн

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Громова, дом 4, офис 425

Сайт: домизгазобетона.рф

Специалисты этой фирмы могут выехать для работы в любой уголок Ленинградской области. Клиентам на выбор предлагаются три материала для стен: кирпич, газобетон и деревянный брус, из которого собирается каркас. Проектируемая площадь варьируется от 100 до 500 кв. м. Помимо основных работ, осуществляется подключение инженерных коммуникаций, отопления, электроснабжения. Дополнительно можно заказать услуги ландшафтного дизайна. Компания охотно соглашается на работу по индивидуальным проектам, умело подгоняя требования заказчика под строительные нормы и стандарты и выполняя работы любой сложности с высоким качеством.

Достоинства:
  • много неординарных проектов жилья и обустройства территории;
  • подключение к инженерным системам и коммуникациям;
  • учет индивидуальных требований.
Недостатки:
  • цена выше средней по рынку недвижимости.

Канадский дом

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Студенческая, 10, ТК «Ланской»

Сайт: https://kd-sip.ru/

Производственная группа из нескольких организаций, обеспечивающих полный цикл работ, практикует строительство домов по каркасной технологии, популярной в Канаде. Утепление минеральной ватой позволяет добиться не только высоких теплоизоляционных свойств, но и обеспечивает долговечность. Самым старым домам, возведенным по этой технологии в Канаде, насчитывается около 150 лет. Лучшие из используемых в мировой практике принципов каркасного строения применяются специалистами этой компании.  

Достоинства:
  • теплое, не требующее больших затрат на обогрев жилье;
  • долговечность конструкций;
  • экономичная стоимость.
Недостатки:
  • допускаются отклонения от проекта;
  • отказ исправлять допущенные при строительстве ошибки за свой счет.

РРК

Адрес: г. Санкт-Петербург, Светлановский пр. 60, корп. 3

Сайт: rrk-stroy.ru

Это предприятие действует в строительной отрасли с 2009 года и занимается не только строительством загородной недвижимости, но и реконструкцией зданий. В числе выполненных проектов – восстановление Александровского дворца и Дома Малютки,  расположенных в г. Санкт-Петербург. Фирма заключила партнерские соглашения с такими крупнейшими поставщиками, как Технониколь, Braas, Grand Line. Специалисты интересуются новинками в своей сфере и стремятся внедрять на практике наиболее эффективные из них.

Достоинства:
  • использование новейших технологий и материалов;
  • применение возобновляемых источников энергии, в том числе – собственной инновационной разработки «Солнечная черепица»;
  • сотрудники регулярно проходят курсы повышения квалификации и занимаются на профессиональных тренингах.
Недостатки:
  • единичные ошибки, допускаемые в расчетах стройматериалов.

Рейтинг лучших строительных компаний загородных домов в Санкт-Петербурге с опытом работы свыше 15 лет

Лучшим доказательством надежности этих предприятий является длительный срок работы, доказывающий, что они способны пережить любой кризис. Огромный опыт в ведении работ, открытость к внедрению новых технологий и внимательное отношение к индивидуальным запросам клиентов позволяют без лишних усилий удерживать завоеванные позиции на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Good Wood

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 22-24 (3-й этаж)

Сайт: https://www.gwd.ru/

Организация берет на себя ответственность за результат строительства на всех этапах, благодаря чему клиенты избавлены от необходимости постоянно присутствовать на объекте и вникать в технические нюансы. Впечатляющий результат достигается благодаря сочетанию прогрессивных технологий и материалов с проверенным качеством. Специалисты отслеживают и внедряют на практике новейшие архитектурные и конструкторские разработки. Для оценки качества строительных и монтажных процессов используются жесткие нормы и стандарты.

Достоинства:
  • качественная работа;
  • неукоснительное следование строительным нормам;
  • финальный результат без переделок и доработок.
Недостатки:
  • не найдены.

Honka

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная 10

Сайт: https://honka.ru/

Легендарная компания с более чем полувековой историей существования осуществляет возведение домов по финской технологии, оптимально подходящей под российские климатические условия. В России работает с 1995 года. Традиционные методы и приемы сочетаются с новейшими технологиями и разработками. В основе конструкций – древесина. Особенностью является наличие больших панорамных окон, благодаря чему жилище получается светлым и уютным.

Достоинства:
  • уникальные технологии;
  • экологически чистые материалы;
  • официальное представительство компании Honka в России.
Недостатки:
  • возможны перебои с поставкой материалов и элементов конструкций.

Villozi House

Адрес: г. Санкт-Петербург, просп. Народного Ополчения, 22

Сайт: https://villozi.com/

Начиная с 2007 года, эта компания возвела много домов разной площади и планировки на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области и собрала множество положительных отзывов от благодарных клиентов. Помимо строительства зданий, специализируется на производстве СИП-панелей и собирает готовые домокомплекты, а также проводит обучение по монтажу конструкций из этого материала. Предлагает широкий ценовой диапазон, причем на его минимальном уровне у компании практически нет конкурентов. Дополнительным плюсом является сотрудничество со Сбербанком по вопросам помощи в получении ипотеки или кредита под ИЖС.

Достоинства:
  • много доступных по цене вариантов;
  • качество работы;
  • собственное производство.
Недостатки:
  • итоговая стоимость может превышать запланированную.

Азбука строительства

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д. 12

Сайт: https://www.azbuka-stroy.ru/

Эта компания выполняет не только работы по возведению стен и монтажу кровли, но и занимается обустройством придомовой территории, укладкой подъездных дорожек, постройкой подсобных помещений. Выполняются все работы, необходимые для того, чтобы клиенту не пришлось искать другую строительную компанию для завершения каких-либо этапов или благоустройства. Персонал внимательно относится к индивидуальным пожеланиям относительно проектирования и внутреннего дизайна. На этапе выполнения контракта с заказчиками осуществляется постоянная связь, они своевременно получают самую актуальную информацию о строительстве объекта.

Достоинства:
  • работа «под ключ»;
  • активное взаимодействие и обратная связь с заказчиками;
  • опытный персонал.
Недостатки:
  • не самые низкие цены.

СтройТехнологии

Адрес: г. Санкт-Петербург, м. Фрунзенская ул. Заозерная, д. 3, к. 2, пом. 7-Н

Сайт: https://nwst.ru/

Эта фирма начала свою деятельность в 1998 году и пережила множество кризисов и экономических потрясений, оставшись на плаву и не растеряв ни клиентскую базу, ни собственную репутацию. Накопленный опыт позволяет браться за любой проект независимо от его масштаба и сложности, а также оказывать услуги по ремонту, утеплению, монтажу инженерных конструкций. Еще одна доходная статья – производство и реализация пиломатериалов. Клиенты могут воспользоваться кредитными программами, ипотекой, вложить материнский капитал или государственные субсидии.

Достоинства:
  • строительство объектов любой сложности «под ключ»;
  • точная смета без незапланированных дополнительных расходов;
  • многие клиенты обращаются повторно или по рекомендациям знакомых.
Недостатки:
  • не найдены.

Хаус Строй

Адрес: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, 58, БЦ Мариинский, офис №310, ООО “Строй-Центр”

Сайт: https://house-stroy.ru/

Это предприятие специализируется на строительстве деревянных домов из профилированного бруса как по типовым, так и по индивидуальным проектам. В работу берутся объекты, расположенные на местности любого типа и с любым рельефом, поскольку при расчете проекта учитывается тип грунта и особенности, характерные непосредственно для этого участка. Работы выполняются быстро и с соблюдением оговоренных сроков, для этого привлекаются высококлассные специалисты.

Достоинства:
  • использование экологически чистого материала;
  • скромные расходы на фундамент;
  • скорость строительства.
Недостатки:
  • более пожароопасный материал в сравнении с кирпичом и блоками.

Как выбрать

Чтобы не ошибиться с выбором компании, которая возьмет на себя ответственность за строительство дома, нужно внимательно изучить важные моменты деятельности.

  1. Открытость и прозрачность информации. Наличие официального сайта, на котором есть сведения об уже законченных и строящихся объектах, а также размещены необходимые технические и проектные документы, лицензии, разрешения – признак добросовестности фирмы.
  2. Помощь в получении кредита под ИЖС или ипотеки. Содействие в этих вопросах подтверждает уверенное положение компании на рынке, поскольку банки тщательно проверяют контрагентов и не будут сотрудничать с недостаточно надежными фирмами.
  3. Отзывы клиентов. Изучать их нужно не на официальном сайте, на котором информация тщательно фильтруется строительной компанией, а на независимых ресурсах.
  4. Заключение договора. Наилучшим вариантом является заключение его не только в электронном виде, но и на бумажном носителе.
  5. Адекватность и компетентность персонала. По отношению к клиентам можно сделать вывод о клиентоориентированности компании, о том, насколько внимательно она относится к покупателям и учитывает их потребности.

В качестве заключительного шага можно проверить, не числится ли фирма в списке банкротов в Единой базе застройщиков, а также проверить на сайте Арбитражного суда наличие находящихся в производстве дел, в которых она выступает ответчиком.

Покупка загородной недвижимости – важный шаг, от правильности которого может зависеть комфорт и качество жизни не одного поколения жильцов. Поэтому стоит отнестись к выбору застройщика внимательно, чтобы это дорогостоящее вложение средств в будущем приносило только радость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Оставляя комментарий я подтверждаю, что ознакомлен с условиями пользовательского соглашения

0%
0%
голосов 0